Colliers København Delrapport 2023 DK

København CBD/Indre By I det følgende gives en kort beskrivelse af kontormarkedet i København CBD (Central Business District).

Slotsholmen nær Christiansborg Slotsholmen huser mange prominente historiske og be varingsværdige bygninger, som næsten udelukkende an vendes af offentlige myndigheder og institutioner samt en række ministerier og styrelser. Derfor er et lejemarked i traditionel forstand stort set ikkeeksisterende her, og tom gangsrisikoen er begrænset i kraft af det potentielle antal offentlige lejere med tilknytning til centraladministrationen. Strøget Området omkring Strøget og Købmagergade og middel- alderbyen er karakteriseret ved en overvægt af mindre kontorlejemål, der ofte er ineffektivt indrettet og afspejler bygningernes arkitektur og alder. Trods områdets centrale beliggenhed i Indre By med nem adgang til Nørreport Station og offentlig transport er størstedelen af bygning- erne i området hverken specielt funktionelle, fleksible eller omkostningseffektive. Derudover er området præget af stor mangel på parkeringspladser. Sammenlignet med andre områder i Indre By anses området derfor ikke som et pri mært kontorområde, hvilket kommer til udtryk i leje- niveauerne.