Colliers København Delrapport 2023 DK

trum af København. Handlen fandt dog sted allerede i foråret 2022, og således før den eksplosive stig ning i inflationen og renterne. Ligele des har salget i slutningen af 2022 af fire Magasin-ejendomme i Danmarks fire største byer vist, at efterspørgs len fortsat er til stede. Magasin, som er lejer i ejendommene, var dog selv køber via Peek & Cloppenburg. Der bliver også fortsat handlet enkel tejendomme og porteføljer af daglig varebutikker og big box-butikker med økonomisk stærke lejere, ofte med lange uopsigeligheder, selv om denne type ejendomme også har oplevet sti gende afkastkrav. I den kommende periode forventes det, at investorerne fortsat vil være særdeles forsigtige og selektive.

Typiske lejeniveauer

Retail

2020

2021

2022

2023

14.000-22.000

13.000-21.000

12.000-22.000

12.000-22.000

Areal under 100 m ²

Strøget/ Amagertorv og Kgs. Nytorv

Areal 100-300 m ²

11.000-20.000

9.500-19.000

11.500-19.000

11.500-19.000

Areal 300+ m ²

10.000-15.000

8.500-14.000

10.000-15.000

10.000-15.000

6.000-11.000

5.000-10.000

6.000-10.500

6.000-10.500

Areal under 100 m ²

Strøget/ Rådhuspladsen

Areal 100-300 m ²

6.000-10.000

5.500-9.000

6.500-10.000

6.500-10.000

Areal 300+ m ²

4.000-8.000

3.600-7.000

4.300-8.500

4.300-8.500

Latinerkvarteret/ Grønnegade/Ny Østergade

3.400-9.500

3.300-9.000

3.800-9.500

3.800-9.500

Areal under 300 m ²

2.800-7.000

2.600-6.500

3.000-7.500

3.000-7.500

Areal 300+ m ²

1.300-4.000

1.300-4.000

1.400-4.000

1.400-4.000

Areal under 300 m ²

Øvrige centrale retailområder

Areal 300+ m ²

1.200-3.000

1.200-3.000

1.300-3.000

1.300-3.000

Note : Lejeniveau er anført i kr. pr. m² pr. år, ekskl. driftsomkostninger og skatter, retail, København. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde : Colliers.