Colliers København Delrapport 2023 DK

Storkøbenhavn I det følgende gives en kort beskrivelse af retailmarkedet udenfor København, her- under markedet for regionale butikscentre. Gågader udenfor København I Storkøbenhavn er der fem byer med traditionelle gågader, nemlig Helsingør, Hillerød, Lyngby, Roskilde og Køge, der hver især har et relativt varieret udbud af butikker, gågader og (med Køge som eneste undtagelse) et centralt beliggende butikscenter. Køge har i stedet en ny gågade med butikker, der forbinder den historiske bymidte og de nyudviklede områder på havnefronten. Regionale butikscentre Det storkøbenhavnske marked for butikscentre består af syv butikscentre, som kan kategoriseres som regionale på grund af deres evne til at tiltrække kunder fra et større opland. Disse butikscentre tilbyder en blanding af tradi tionelle brands, retailkæder og en række højtprofilerede brands og specialbutikker, afhængigt af butikscentrets størrelse, besøgstal og omsætning. I København hører Field’s og Fisketorvet til kategorien regi onale butikscentre. Nord for København ligger Lyngby Stor center, vest for København Rødovre Centrum, City 2, BIG Shopping og Ro’s Torv, og i Hundige sydvest for København ligger Waves. Alle regionale butikscentre i Storkøbenhavn ligger på meget synlige placeringer nær vigtige trafikknude punkter, hovedsageligt tæt på områdets primære togstation. Ud over gode parkeringsforhold og en bred vifte af butikker tilbyder butikscentrene restauranter, caféer og forskellige fritidsaktiviteter. I de senere år har nøglen til succes efter alt at dømme været et diversificeret udbud af spisesteder og caféer med et stærkt fokus på at skabe en helstøbt shop pingoplevelse, hvor man udnytter teknologien til at opbygge kundeloyalitet og indsamle data om de besøgendes ind købsvaner via sociale medier, hjemmesider og apps. Rødovre Centrum er et af de butikscentre, som har investe ret kraftigt i opgraderinger. Rødovre Centrum har i dag 160 butikslejemål, foruden 50 klinikker, en multiplex-biograf, et

fitnesscenter og et indendørs legeland. Rødovre Centrum arrangerer ofte events for at tiltrække kunder. Butikscentret tilbyder gratis parkering og har i alt 3.250 parkeringspladser. Også City2 i Høje-Taastrup har investeret intensivt i at repositionere sig selv i de senere år. City2 har i dag ca. 60 butikslejemål, og ligesom Rødovre Centrum arrangerer City2 aktiviteter og events og har fx en indendørs skøjte bane i vintersæsonen. Butikscentret Field’s er Danmarks største indkøbscenter målt på både omsætning og areal. Field’s ligger nær metro stationen i Ørestad, har mere end 120 butikslejemål, en multiplex-biograf med ni sale, et fitnesscenter, en etage med restauranter og caféer samt gode parkeringsforhold med 3.000 parkeringspladser med én times gratis parkering. Lyngby Storcenter, der er blevet kåret som et af de bedste butikscentre i Storkøbenhavn, har over 100 butikslejemål, et stort udvalg af spisesteder og caféer samt et indendørs lege land. Lyngby Storcenter arrangerer en lang række aktiviteter og events rettet mod familier. Butikscentret har sin egen parkeringskælder med plads til 1.080 biler og én times gratis parkering. Danske Shoppingcentre, et partnerskab mellem ATP og Danica Pension, ejer 18 indkøbscentre på tværs af landet, blandt andre Lyngby Storcenter, Frederiksberg Cen tret og City2, med i alt ca. 1.200 butikslejemål. Fisketorvet, der er centralt placeret midt i København på havnefronten, byder på 64 butikslejemål, 13 restauranter og Danmarks største biograf, en CinemaxX med 14 sale. Der er desuden gratis parkering i de første to timer (seks timer, hvis man skal i biografen). Fisketorvet har 2.000 par keringspladser. IKEA er ved at opføre en stor boligindret ningsbutik lige ved siden af Fisketorvet, som efter planen skal stå færdig i 2023. Butikken forventes at have en mar kant positiv indvirkning på butikscentrets omsætning. Fisketorvet er ejet af Unibail-Rodamco. Ro’s Torv i Roskilde, der er ejet af DADES, en af Danmarks største ejere af butikscentre, har 60 butikslejemål, 12 caféer og restauranter m.v., en biograf, et fitnesscenter og tilbyder desuden to timers gratis parkering. Ro’s Torv har 1.100

Made with FlippingBook Learn more on our blog