Colliers Odense Delrapport 2023

BOLIG

Gunstige forhold på boligmarkedet

1.039 boliger opført i 2022 (K1-K4)

Odense har i dag mange nye boligområder og -projekter, som har oplevet en stærk søgning og som således indtil videre kun har affødt – og fortsat forventes at afføde – en yderst beskeden stigning i den samlede tomgang. Tomgan gen kan primært tilskrives tomgangen i den ældste bolig masse. Efterspørgslen efter den ældre boligmasse er dog fortsat til stede, blandt andet understøttet af befolknings- tilvæksten og det stigende antal enlige. I de igangværende projekter i byen er der betydelig fokus på at udvikle den rette type lejemål, især mindre boliger, da der opleves en stor efterspørgsel efter disse fra blandt andet de studerende og de nyligt færdiguddannede. Tendensen følger således udviklingen i de andre større byer i Danmark, især København og Aarhus, hvor mere målgruppespecifikke ejen domme vinder frem og sætter deres præg på det fremtidige boligudbud i byen. I Odense udgør lejeetageboliger størstedelen af boligbestanden. Især i de seneste år er an- delen vokset markant. De fleste af boligerne tilhører den ældre bygningsmasse og ligger i de centrale dele af byen. I 2022 har bygge- aktiviteten imidlertid været høj, hvilket har resulteret i adskillige nye boligejendomme både i det centrale Odense og i de nye by- udviklingsområder.

73.257 nye etagemeter i 2022 (K1-K4)

76 m ² Gennemsnits- boligstørrelse

92,11% Andel er lejere

8,20% gennemsnits- tomgang

Note : I de tre nederste faktabokse er der tale om gennemsnitsbetragt ninger for etagebolig- markedet i Odense Kommune.

Kilde : Colliers, Danmarks Statistik.

Stærk efterspørgsel sikrer højt optag af nye boliger

I en længere periode har lejeniveauet for boliger været stag nerende i Odense, hvilket kan forklares med, at udbuddet har kunnet holde trit med efterspørgslen. Dog har 2022 budt på stigende lejeniveauer for både primære og sekundære bolig