Colliers Odense Delrapport 2023

“Risskov Brynet”, Risskov

Ændrede markedsvilkår påvirker ejerboligmarkedet

Ejerboligmarkedet i Odense blev også påvirket af tårnhøj inflation, øgede finansieringsomkostninger og usikre mar kedsudsigter, da kvadratmeterpriserne for ejerlejligheder faldt ultimo 2022. Ligeledes slog de ændrede markeds- vilkår igennem i form af længere gennemsnitlige liggetider og et fald i antallet af solgte boliger, hvilket tilsammen øgede udbuddet. I de kommende 12 måneder forventes denne udvikling at fortsætte, hvilket utvivlsomt vil medføre et yderlige fald i kvadratmeterpriserne. Dog afhænger størrelsen af dette fald af udviklingen i markedet og er derfor svær at spå om. Ligeledes har det seneste års fald været af mere beskeden karakter, og er kommet efter mere end et årti med stigende priser. Det er vores forventning, at det odenseanske ejer- boligmarked ikke vil opleve et markant fald, da efter- spørgslen fortsat er til stede, og da byen forventes at blive et stadig mere populært sted at bo i de kommende år.

-2,44%

Salgspriser

16%

13%

Liggetider

Udbud

Note : Udvikling fra 2021 K3 - 2022 K3 for ejerlejligheder i Odense. Kilde : Colliers, Finans Danmark.