Colliers Odense Delrapport 2023

9

En anden bydel, der er blevet omdannet til en kvalitetsbase ret bolig og kontorlokation, er Cortex Park, der ligger i den sydlige del af Odense med kort afstand til indkøbscentret Rosengårdcentret. Cortex Park er en del af Campus Odense, et af Europas mest ambitiøse vækst- og udviklingsområder for forskning, uddannelse og erhverv. I 2019 købte PFA to erhvervsgrunde i området, og har i 2022 færdigopført hen holdsvis 11.500 m ² og 5.500 m² erhvervsbyggeri, som i alt rummer 900 arbejdspladser. Blandt lejerne kan nævnes VAS Munkebjerg Business Park, et nyt kontor- og butikskompleks udviklet af Barfoed Group, har med sin beliggenhed tæt på SDU formået at tiltrække en lang række højtprofilerede lejere som fx PWC, Nykredit og Totalkredit. Nye kontorområder oplever høj popularitet

Shipping, Focus Advokater, EY og Fynsk Erhverv. Hele Cortex Park forventes fuldt udbygget i 2030 med i alt 200.000 m ² blandet bolig og erhverv, fordelt på ca. 6.000 arbejdspladser og 1.100 boliger. Supersygehuset, som ligger i den sydlige del af Campus Odense lige ved siden af SDU, skulle oprindeligt have stået færdigt i sensommeren 2023. Dog har coronapandemien og mangel på materialer betydet, at supersygehuset for- ventes at blive yderligere forsinket, nu med færdiggørelse tidligst i 2025. Supersygehuset forventes i sig selv at tiltræk- ke videnstunge virksomheder indenfor teknologi, forskning og innovation, der yderligere vil nyde godt af det solide eksisterende rekrutteringsgrundlag blandt områdets uni- versitetsstuderende. Fuldt udviklet vil Campus Odense være en dynamisk ny bydel med i alt 60.000 studerende, akademikere, beboere og medarbejdere.

Odense Delrapport til Colliers Markedsrapport 2023

Ændrede markedsvilkår påvirker afkastkravene

8,00%

7,00%

6,00%

5,00%

4,00%

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note : Nettostartafkast, kontor, Odense. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde : Colliers.

Made with FlippingBook - Online magazine maker