Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2024

HOTEL - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2024

31

Høj byggeaktivitet på det aarhusianske hotelmarked

HOTEL INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Den opsparede rejselyst, som forbrugerne typisk ikke kunne udleve under coronapande mien, udmøntede sig i et generelt boom i turismen i årene efter. I Aarhus regionen blev 2022 et rekordår, hvor antallet af overnatninger oversteg niveauet i kulturhovedstadsåret 2017. Også i 2023 var der fortsat gode takter i nøgletallene indenfor turisme, også for ho telmarkedet. Flere byggerier blev dog udskudt under pandemien, hvorfor Aarhus står til en væsentlig forøgelse af hotelværelser i de kommende år.

Det største projekt bliver på Aarhus Ø, hvor NCC har indgået kontrakt med Bassin 7 Erhverv om at bygge et BIG-designet hotel med Scandic som operatør på både hotel- og kontordelen. Hotellets 37.000 m² skal rumme 342 værelser, restauranter, butikker, wellness samt ca. 16.000 m² kontor og parkeringskælder. Bygningen vil blive udformet med en stor, udvendig trappe, som invi terer alle aarhusianere til at gå til toppen af bygningen. Byggeriet forventes afsluttet i 2. halvår 2026. På Sydhavnen bygger A. Enggaard to hoteller, hvoraf det ene skal drives af Guldsmeden, under deres koncept ”Urban Eco Resort”. Guldsmeden, som oprindeligt drev hotel på Guldsmedgade i Aarhus, har nu mere end 10 hoteller fordelt på 4 lande og skal drive de 215 værelser med tilhørende pool, spa, konferencefaciliteter og sky bar. Bygningen skal også rumme spillestedet Train og bli ver på omkring 20.000 m² i alt. Guldsmeden forventer at kunne modtage sine første gæster her i foråret 2026. Det andet hotel, som opføres på Sydhavnen, skal drives af den danske hoteloperatør Core Hospitality, som skal drive et hotel efter det Marriott-ejede Moxy-koncept. Det bliver dermed det første danske Marriott-ejede koncept, der åbner udenfor København. Moxy-konceptet tilbyder prisvenlige hotelovernatninger uden at gå på kompro

mis med kvalitet og stil. Det henvender sig dermed ofte til unge rejsende. Hotellet får ca. 190 værelser og forven tes at slå dørene op i 2026. På Værkmestergade 2 i Aarhus C har ejerkredsen også igangsat planerne om at udvide det eksisterende Comwell Hotel. Udvidelsen indeholder en ny bygning på 15 etager og tilføjer 161 nye værelser, så Comwell samlet råder over 401 værelser. De øverste etager skal byde på en restaurant, skybar og en større åben tagterrasse, som skal være åben for offentligheden. Hoteludvidelsen for ventes færdigopført i slutningen af 2026. På Nørre Allé har den københavnske kæde Nord Collection etableret deres hotellejlighedskoncept i et nybyggeri opført af Emilienborg-koncernen. Hotellejlighederne er ubemandede og henvender sig til en voksende mål gruppe bestående af internationale turister. Aarhus’ ældste hotel, Hotel Royal på Store Torv, har des uden fået nye forpagtere i hotelkoncernen Bühlmann, som driver flere hoteller i Jylland. De nye forpagtere har store planer for hotellet, som skal renoveres og have hævet det gastronomiske niveau til nye højder.