Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

61

COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

Større handler

EJENDOM

TYPE 1

OMRÅDE

SÆLGER

KØBER (LAND)

AREAL M 2

PRIS 2

AFKAST 3

ENERGIMÆRKE

Bolig

Goldman Sachs / Gefion Group

Viga RE (DK/CH) / Pictet AM (CH)

Rødovre Port

A Rødovre

37.000

i.o.

i.o.

A2015

Sjælland og Jylland

Velkomn/Matter Real Estate (GB)

Velkomn-portefølje 4

A

Birch Ejendomme

57.000 1.299 +5,00% 5

A2015

København og Sjælland

Pears Global Real Estate (GB)

Pears-portefølje 4

A

KNURS Foundation

50.000 ~1.250 5

~4,50% 5

Diverse

A-Huset

A København S

Highbrook Investors Nrep (DK)

24.000 +1.050 5

i.o.

B

Enghave Brygge Syd

B København SV By & Havn

AP Pension (DK)

97.000 ~1.000 5

i.o.

i.o.

Note: 1 Type angiver (A) fri markedsleje, stående aktiv, (B) byggeret. 2 Priser i mio. kr. (afrundet). 3 Afkast angiver her det estimerede direkte afkast. 4 Porteføljesalg. 5 Estimeret eller forventet. Kilde: Colliers

EJENDOM

OMRÅDE

SÆLGER

KØBER (LAND)

AREAL M 2

PRIS 1

AFKAST 2

ENERGIMÆRKE

Kontor

Porcelænshaven 16A

Frederiksberg

Corem

CapMan (FI)

19.300

590 4,88%

A2010

Kalvebod Brygge 47-51

København V

M&G Real Estate

Bygningsstyrelsen (DK)

14.100

550

i.o.

B

Langelinie Allé 31-35

København Ø ATP Ejendomme

TN Udvikling (DK)

16.000

325

i.o.

B

Københavns Kommune (DK)

Borups Allé 177

København NV ATP Ejendomme

26.000

318

i.o.

C

Hejrevej 26 m.fl., Svanevej 12 3

København NV Park Street

HLLG Ejendomme (DK)

16.900

270 ~ 6,10% 4

E/D

Retail

Dagligvare-portefølje (31 ejendomme) 3

Cibus Nordic Real Estate (SE)

Hele Danmark ATP Ejendomme

36.200

879 6,10%

Diverse

Alma Prop. Partners (SE) / Kristensen Properties (DK)

Frederiksberggade 38

København K Abrdn

7.700

326

i.o.

C

Ny Østergade 1

København K

Axel Pitzner Fonden

Bucherer (CH)

1.600

325 ~4,00 4

C

Alma Prop. Partners (SE) / Kristensen Properties (DK) ArthaScope Special Investments (DK)

Frederiksberggade 16

København K Abrdn

4.800

221

i.o.

C

Lille Kongensgade 16 m.fl. 5

København K Vinga

2.500 ~ 165 4

i.o.

i.o.

Industri og logistik

Blackstone / Mileway (US) Blackstone / Mileway (US)

Project Proximity 3

Storkøbenhavn

Pictet / Brunswick

84.000

i.o.

i.o.

Diverse

Velliv Ejendomsinvestering

Project Alpha 3

Storkøbenhavn

90.000

591

i.o.

Diverse

Roskildevej 33 m.fl.

Albertslund

Coop

OK (DK)

89.500

562

i.o.

C

Pictet (CH) / Brunswick (SE)

Lindu V2-portefølje 3

Storkøbenhavn I/S Hadsundvej 12

75.000

545

i.o.

Diverse

Jordemodervej 37

Ringsted

DSV

Arbireo Capital (DE)

45.000

450

i.o.

A2015

Note: 1 Priser i mio. kr. afrundet. 2 Afkast angiver her det estimerede direkte afkast. 3 Porteføljesalg. 4 Estimeret af Colliers. 5 Transaktionen omfatter enkelte ejerlejligheder.Kilde: Colliers