Fokusrapport Odense - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT ODENSE 2024

11

Nye kontorområder oplever høj popularitet

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

I Odense M forventes Munkebjerg Business Parks etape 2 at blive igangsat i den kommende tid. Bygningen på ca. 8.000 m² opføres langs Niels Bohrs Allé med parkering i den tilhørende parkeringskælder. Området har marke ret sig som et attraktivt kontormiljø, da det ved etape 1 lykkedes at tiltrække stærke lejere som PwC, Nykredit, Totalkredit og Erhvervshus Fyn. Derudover er Cortex Park også fortsat i hastig udvik ling. Området, som er en del af Campus Odense – et af Europas mest ambitiøse vækst- og udviklingsområder for forskning, uddannelse og erhverv – har de senere år været præget af høj byggeaktivitet. Blandt nuværende lejere kan nævnes Focus Advokater, EY og Alm. Brand Group. Hele Cortex Park forventes fuldt udbygget i 2030 med i alt 200.000 m 2 blandet bolig og erhverv, fordelt på ca. 6.000 arbejdspladser og 1.100 boliger.

Cortex Park, Odense M

Nye markedsvilkår dikterer højere afkastkrav

8,00%

7,00%

6,00%

5,00%

4,00%

19

20

21

22

23

24

Primær

Sekundær

Note: Nettostartafkast, kontor, Odense. Niveauet for 2024 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers