Fokusrapport Odense - Colliers Danmark 2024

4

COLLIERS FOKUSRAPPORT ODENSE 2024

INTRO

Odense - ambitionernes by

Omfattende byudvikling fortsætter med at præge Danmarks tredjestørste by, hvor både nye og ældre byområder gennemgår markante forandringer. Initiativer indenfor erhvervs- og boligbyggeri har de senere år taget fart, hvilket nu for alvor er begyndt at skinne igennem i byen. Denne dynamik positionerer nu mere end nogensinde før Odense som en storby snarere end blot en stor provinsby.

Fornyelsen af Odense centrum fremstår som et kerne element i byens transformation, hvor udviklingen langs Thomas B. Thriges Gade og færdiggørelsen af det nye H.C. Andersen-museum markerer et vigtigt skridt i ret ning af at forskønne bybilledet med grønne områder og arkitektonisk markante bygninger. Den rekonstrue rede bymidte har løftet bymidtens udtryk, og har øget Odenses tiltrækningskraft, idet betydelige lejere allerede har fundet vej hertil.

ter, der forventes at være vækstdrivere for kommunen i de kommende år. Dette inkluderer robotklyngen, som er Danmarks primære knudepunkt for robotteknologi, og den forestående udvikling i Årslev, hvor åbningen af Odense Dry Port forventes at skabe omfattende mulighe der for en bred vifte af virksomheder. Desuden har Novo Nordisk annonceret planer om at opføre to store fabrik ker ved Tietgenbyen, hvilket vil øge antallet af arbejds pladser markant. Disse initiativer vil samlet set fungere som afgørende drivkræfter for Odenses fremtidige udvik ling. Kontormarkedet er fortsat i fremgang, hovedsageligt ansporet af en rekordhøj beskæftigelse, som har ført til en historisk lav arbejdsløshed. Med etableringen af nye markante virksomheder og et skarpere fokus på moderne arbejdsmiljøer underbygges forventningen om, at denne positive tendens vil fortsætte. I det seneste årti har befolkningstilvæksten i Odense Kommune været betydelig, primært på grund af tilflytnin gen af nye studerende, personer i alderen 30-34 år og ældre over 75 år. Forventningerne til befolkningstilvæk sten i det kommende årti forbliver høje, omend en smule lavere end tidligere. Dog forventes tilvæksten at være drevet af unge børnefamilier. Dette er en yderst gunstig demografisk udvikling for kommunen, da det forventes at have en positiv langsigtet effekt på kommunens øko nomi.

Udviklingen i Odense strækker sig langt ud over bymidten med flere betydningsfulde udviklingsområder og projek-

H.C. Andersens Hus åbnede i sommeren 2021