Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

23

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

I Erritsø, en sydlig forstad til Fredericia, har Birch Ejen domme opført 134 lejeboliger, som stod klar til ind flytning i første del af 2023. Endvidere har JS Bolig opført boligprojektet Kobbelhave i det nordlige Fredericia med udsigt ud over Lillebælt. Kobbelhave byder på i alt 105 to- og treværelseslejligheder, hvor sidste etape stod klar til indflytning i marts 2023. I udkanten af Fredericia stod projektet Skovhusene lige ledes klar til indflytning i 2023. I projektet, der består af 41 vinkelhuse i naturskønne omgivelser, har der været et stort fokus på bæredygtighed med flere grønne initia tiver, der skal sikre projektet en DGNB Guld-certificering. I en anden forstad til Fredericia, Taulov, skyder senior fællesskabet Rømers Park op. Rømers Park består af otte punkthuse med 88 boliger og har stort fokus på senior venlighed. Bebyggelsen forventes at være klar til ind flytning i løbet af 2024. Horsens Området omkring den nordlige del af Horsens Havn har historisk været brugt til tung industri, men området har over de seneste ti år gennemgået en stor transfor mation, hvor mange nyopførte etageboligprojekter har skabt et nyt byområde i Nordhavnen. De første færdig- opførte bygninger var Geiserne, opført af CASA (nu Nordstern), som er to etagebygninger på henholdsvis syv og ni etager med i alt 40 boliger. M+ har endvidere i samarbejde med Nordstern opført Pakhusene med 53 lejelejligheder, som stod indflytningsklar i slutningen af 2020. I Nordhavnen, også kendt som Honnørkajen, har flere udenbys investorer ligeledes markeret deres tilstedevæ relse, hvor blandt andet Heimstaden har opført projektet Havnehusene, som består af 94 lejeboliger, mens Core Bolig har opført 95 boliger. Ligeledes har Koncenton i 2022 fået opført 78 lejeboliger i området med boliger i va rierende størrelser, og med en exceptionel beliggenhed ned til vandet. I samme område har AG Gruppen i 2023 endvidere købt et grundareal på ca. 10.000 m², der er kendt som Hav neøen. Der har i flere år været planer om at etablere et højhus på grundarealet, der er beliggende helt ud til kajen, og det er det projekt, som AG Gruppen nu over vejer at føre ud i livet.

På Emilies Plads ikke så langt fra havnen arbejder en lokal udvikler på at igangsætte opførelsen af et boligprojekt indeholdende 55 seniorboliger og et fælleshus. Det en delige projekt er endnu ikke fastlagt, men det forventes, at byggestart bliver i efteråret 2024. Lige ved siden af det nye Campus Horsens har Nord stern i en totalentreprise afleveret et håndværkskol legie med 72 kollegieboliger til Fonden for Håndværks- kollegier. Projektet, der har fokus på høj arkitektonisk og håndværksmæssig kvalitet, rummer udover boligerne både værkstedsfaciliteter, administration mv., og det DGNB Guld-certificerede byggeri omfatter i alt 7.300 m². Nørrestrand er med sine 6,8 km 2 et af Danmarks største byudviklingsområder, hvor naturen er i fokus. Planen for området involverer plantning af ny skov, genslyngning af åen og omdannelse af 250 hektar landbrugsjord til natur. Det nye boligområde forventes efter færdigudviklingen at kunne huse 9.000 beboere. I Nørrestrand har blandt andet Birch Ejendomme opkøbt mange byggefelter, og udvikleren færdiggjorde i 2023 projektet Hedvig Billes Top, der består af 144 lejligheder. Hertil kommer yder ligere 130 lejligheder i projektet Karine Krumpen, hvor indflytningen blev påbegyndt i februar 2024. Et andet område i Horsens, der har været under stor ud vikling i de senere år, er Bygholm Bakker. I dette område er det ligeledes Birch Ejendomme, der har stået for en stor del af udviklingen. Virksomhedens samlede byggeri går under navnet Rantzausbakke, bestående af tre pro jekter med i alt 376 lejelejligheder. I samme område har den lokale udvikler M+ Ejendomme vundet udbuddet på Glambeksbakke, der kommer til at bestå af ca. 60 boliger, som opføres til DGNB Guld-standard.