Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

31

Den høje aktivitet i industri- og logistikmarked fortsatte i 2023

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

I et år med lavere aktivitet i de øvrige segmenter fortsatte den stærke efterspørgsel på industri- og logistikejendomme i Trekantområdet, og segmentet fremstod derfor som det klart stærkeste i 2023. Et stærkt brugermarked med en konstant efterspørgsel har resulteret i en fortsat lav tomgang og stigende lejeniveauer, hvilket har afdæmpet værdi faldet på særligt de primære ejendomme.

Den centrale beliggenhed og førsteklasses infrastruktur har gjort Fredericia, Kolding og Vejle til knudepunkter for erhvervslivet, især virksomheder i industri- og logistik branchen. Ligeledes nyder Horsens godt af sin centrale placering mellem Aarhus og Vejle, og bykvartetten anses derfor som det ene af Danmarks to primære logistikom råder, hvor Storkøbenhavn er det andet.

ved at opbygge lagerkapacitet samt i nogle tilfælde endda at hjemtage deres produktion. Samtidig forsætter inter nethandlen med at vokse, og der ses derfor flere ten denser, som understøtter behovet for yderligere kvadrat meter til industri og logistik. Tomgangen på industri- og logistikejendomme i Trekant- området befinder sig fortsat på et meget lavt niveau, omend der i 2023 har været en mindre stigning i forhold til den rekordlave tomgang i 2022. I de senere år har

Et fortsat tiltagende fokus på forsyningskæderne har be tydet, at flere virksomheder søger at afdække deres risici

Fortsat meget lav tomgang for industri- og logistikejendomme

7%

6%

5%

4%

3%

2%

1%

0%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Tomgang, industri og logistik, Trekantområdet samt Horsens og Hedensted. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers