Globetrotter Huset

Dit kontor, dine muligheder. Velkommen ombord.

Indhold

05

06

12

2

3

Introduktion

Området

Ejendommen

Velkommen til Globetrotter Huset.

Tæt på alt - til vands, til lands og i luften.

Bliv en del af Globetrotter Husets synergi.

18

52

55

Lejemål

Lejevilkår

Kontakt

Det ideelle kontor med fleksibilitet, identitet og funktionalitet.

Find det lejemål, der passer dig.

Alt det praktiske.

Vi sidder klar til at hjælpe og fremvise.

VISUALISERING

Alt nær dig til vands, til lands og i luften.

HEDEGAARDSVEJ 88 | 2300 KØBENHAVN S

Velkommen til Globetrotter Huset I Globetrotter Huset finder du fleksible kontorer til leje, og de funktionelle lejemål giver dig friheden til at skabe et arbejds miljø, der effektiviserer og inspirerer dine kollegaer. I Globetrotter Huset får du mulighed for at skabe en stærk identitet og tilpasse indretningen efter din virksomheds behov.

4

5

Velkommen ombord.

3 min. gang til Metroen

5 min. til en løbetur på stranden

Få din daglige gang i nærheden af natur, vand og by med vores attraktive kontorlejemål. Placeringen af Globetrotter Huset giver dig mulighed for at arbejde tæt på naturen og vandet, men samtidig i kort afstand til lufthavnen og byens pulserende liv. Med kun 100 meter fra Femøren metrostation er du hurtigt videre til København Centrum og Københavns Lufthavn. Området omkring Femøren er kendt for sin infra struktur og trafikale betydning, hvor man kan finde forskellige former for erhverv og boliger. Der er kontorbygninger, industriområder og boligkomplekser i området, der tiltrækker både lokale og internationale virksomheder samt beboere. Derudover ligger ejendommen placeret i kort afstand til Amager Strandpark, som er en af Københavns mest populære badestrande, der strækker sig over 4,6 kilometer. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

6

7

6 min. i bil til lufthavnen

30 min. cykeltur til Københavns Rådhus

30 min. kørsel til Malmö

Øresundsbroen

Arbejd tæt på natur, vand og by.

CPH Lufthavn 6 min. kørsel

E20 Motorvej 6 min. kørsel

8

9

7 min. gang

Kastrup Lystbådhavn

5 min. gang

Kastrup Søbad

Metrostation ”Femøren” 3 min. gang

10

11

HEDEGAARDSVEJ 88 | 2300 KØBENHAVN S

Globetrotter Huset Globetrotter Huset er et inspirerende og rummeligt kontor med en unik beliggenhed tæt på alt, du har brug for. Huset er det gamle SAS-domicil fra 80’erne, og historikken mærkes i indretningen og husets atmosfære. Globetrotter Huset er derfor den perfekte kontorplads på Amager for virksomheder, som ønsker at skabe en energigivende og velfungerende arbejdsplads for deres medarbejdere. Huset emmer af stabilitet, en naturlighed og ikke mindst rummelighed, som giver plads til lejerne. Ombord på Globetrotter Huset er det bare at fortsætte rejsen, mens der er sørget for det praktiske og de trygge rammer. Er man en del af Globetrotter Huset er man nemlig en del af noget større - af Wihlborgs. Man kan derfor trygt gå ombord og fortsætte vækstrejsen.

12

13

Velkommen ombord.

VISUALISERING

14

15

Sublime fællesfaciliteter

Som lejer på Hedegaardsvej 88, kan I gøre brug af en lang række faciliteter og services.

Mødelokaler

Velkomst

I Globetrotter Huset har du som lejer mu lighed for at booke dit næste møde i et af de flotte nyistandsatte mødelokaler, som findes i forskellige størrelser. Har du behov for mødeforplejning, kan dette naturligvis af tales og afregnes direkte med kantinen eller caféen. Vi har forberedt de rette omgivelser for dig, så du kan koncentrere dig om dit formål med mødet.

Bliv budt velkommen ombord i vores hall med kig til himlen – hjertet af Globetrotter Huset. Her finder du vores flotte reception, som hver dag står klar med et smil for at servicere og hjælpe dig.

16

17

VISUALISERING

VISUALISERING

Omklædningsrum

Kantine og café

Globetrotter Huset´s lejere har adgang til omklædningsrum med brusebad i kælderen. Så er du lige landet fra en forretningsrejse, løbet eller cyklet til arbejde – er der altid mulighed for lige at blive frisket op forinden du træder ind på kontoret. Du kan også leje kælderdepotrum i varierende størrelser til arkiv.

Nyd din mad i den fælles kantine, hvor det også er muligt at sætte sig udenfor eller i vores café, hvor man nemt kan læne sig tilbage i loungeom rådet. Vi har sørget for alt. Hvad enten det er om morgenen, i pausen, til frokost, en receptionsga ve etc. eller når mødet er mere uformelt.

Loungeområde

Parkering

Har du brug for lounge feeling tilbyder Globetrotter Huset helt nye flotte ener gigivende loungeområder for dig, dine medarbejdere samt dine kunder og forret ningsforbindelser. Slap af med en god kop kaffe, eller mød dine kollegaer, kunder eller forretningsforbindelser i det præsentable loungeområde.

Lej din parkeringsplads på ejendommens terræn eller benyt én af el-lade-standerne ved Globetrotter Huset. Cykler du på arbej de, er der mulighed for at leje en personlig cykelboks i kælderen, eller parkere din cykel udenfor.

VISUALISERING

Lejemålsoversigt

Areal: (m²)

Årlig leje* (pr. m²)

Månedlig leje

Årlig leje (kr.)

Ledige kontorlejemål:

Lejemål 1 (1. sal – ØST mulighed for klinik)

150-1.224

1.350 16.875- 137.700 202.500 - 1.652.400

Lejemål 2 (2. sal – ØST)

1.172

1.175

114.758

1.377.100

ØST VEST

Lejemål 3 (4. sal - ØST)

1.219

1.175

119.360

1.432.325

18

19

Lejemål 4 (2 th - VEST)

660

1.175

64.625

775.500

Lejemål 5 (2 tv - VEST)

670

1.175

65.604

787.250

Lejemål 6 (2. sal - VEST)

1.330

1.175

130.229

1.562.750

Lejemål 7 (3. tv - VEST)

832

1.175

81.467

977.600

* (Lejemålet overtages som det er og forefindes. Tilpasning er mulig efter nærmere aftale).

VISUALISERING

VISUALISERING

VISUALISERING

20

21

ØST

Lejemål 1

Klinik lokaler med formidabel udsigt.

Her har du mulighed for at leje aflukkede kliniklokaler i forskellige størrelser med mulighed for benyttelse af fælles venteværelse/loungeområde, tekøkken, toiletfaciliteter samt elevatorer. Hele den ene side af denne etage er allerede udlejet til tandlægeklinik samt mammografi klinik, hvorfor vi ikke udlejer til disse 2 anvendelser. Hvis du mangler klinik lokaler - er vi klar til at tage en dialog med dig om dine ønsker og behov.

22

23

Lejemål 1

Adresse

Hedegaardsvej 88, 1. sal ØST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Klinik

Bruttoleje

1.813 kr. pr. m² p.a.

Areal

150 m 2 - 1.224 m 2

Årlig bruttoleje

271.950 - 2.219.112 kr.

Månedlig bruttoleje

22.663 - 184.926 kr. pr. md.

Leje

1.350 kr. pr. m 2 p.a.

Plantegning Lejemål 1

24

25

Tandlæge

Mammografi

Hedegaardsvej 88

Mål: Dato: Mileparken 22A, 3. sal - DK 2740 Skovlunde Papir A2 Tegnet af: Ejd.nr.: 1 : 200 1224 m2 16.10.2023 1. Sal kck

2300 København

2426

Ledig

Udlejet

Lejemål 2

Lyst og indbydende kontorlejemål.

Dette lyse og indbydende kontorlejemål, som er placeret på 2. sal, indeholder både åbne kontorarealer samt aflukkede kontorer/mødelokaler i enderne af lejemålet. I midten finder du et åbent tekøkken, møde-, stille-, fokus- og samtalerum. Derudover er der en garderobe, toiletter og elevatorer samt mulighed for at etablere et loungområde og breakout spaces.

26

27

Lejemål 2

Adresse

Hedegaardsvej 88, 2. sal - ØST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

1.172 m²

Årlig bruttoleje

1.919.736 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m 2 p.a.

Månedlig bruttoleje

159.978 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 2

28

29

Hedegaardsvej 88

Ejd.nr.: 2300 København 2426

Ledig

Udlejet

Lejemål 3

Gennemlyst kontorlejemål med fantastisk udsigt.

Lyst kontorlejemål på 4. sal Kontorlejemålet er lyst og indbydende med en fantastisk udsigt. Lejemålet indeholder både åbne kontorarealer samt aflukkede kontorer/mødelokaler. I midterkernen af lejemålet er arealet udnyttet til placering af tekøkken, møde- og fokusrum. Derudover er der garderobe, seks toiletter, et rengøringsrum, et kopirum, et depotrum samt elevatorer.

30

31

Lejemål 3

Adresse

Hedegaardsvej 88, 4. sal - ØST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

1.219 m²

Årlig bruttoleje

1.996.722 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m² p.a.

Månedlig bruttoleje

166.394 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 3

32

33

Ledig

Udlejet

34

35

VEST

VISUALISERING

Lejemål 4

Kontorlejemål beliggende 2 th med udsigt til Kastrup Fort og kig til himlen fra atriet.

Her har du mulighed for at leje hele den ene side af kontoretagen på 2. sal, der har masser af dagslys samt lys og kig til himlen fra atriet. Der er en fælles repos med kig ud over det smukke atrium med et fælles åbent tekøkken samt 2 egne toiletter, 1 eget aflukket kontor/mødelokale samt elevatorer. Kontorlejemålet indeholder et åbent kontorareal, som er opdelt med enkelte aflukkede kontorer/mødelokaler forskudt i midten af etagen samt forenden af lejemålet. Derudover er der garderobe samt et toilet.

36

37

Lejemål 4

Adresse

Hedegaardsvej 88, 2 th - VEST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

660 m²

Årlig bruttoleje

1.081.080 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m² p.a.

Månedlig bruttoleje

90.090 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 4

38

39

Hedegaardsvej 88

2. Sal

DK 2740 Skovlunde Mål: Dato: Mileparken 22A, 3. sal Papir A4 Tegnet af: kck

2300 København

16.10.2023

Ejd.nr.:

660m2

1 : 200

2426

Ledig

Udlejet

Lejemål 5

Kontorlejemål beliggende 2 tv med kig til himlen fra atriet og udsigt ud over Øresunds parken.

Lej hele den ene side af kontoretagen på 2. sal, med masser af dagslys fra de mange vinduer samt lys og kig til himlen fra atriet. Kontorlejemålet indeholder et åbent kontorareal, opdelt med enkelte aflukkede kontorer/mødelokaler forskudt i midten af etagen samt forenden af lejemålet. Fælles repos med kig ud over det smukke atrium med et fælles åbent tekøkken samt 2 egne toiletter, 1 eget aflukket kontor/ mødelokale samt elevatorer.

40

41

Lejemål 5

Adresse

Hedegaardsvej 88, 2 tv - VEST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

670 m²

Årlig bruttoleje

1.097.460 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m² p.a.

Månedlig bruttoleje

91.455 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 5

42

43

Hedegaardsvej 88

2. Sal

DK 2740 Skovlunde Mål: Dato: Mileparken 22A, 3. sal Papir A4 Tegnet af: kck

2300 København

16.10.2023

Ejd.nr.:

670m2

1 : 200

Approver

Ledig

Udlejet

Lejemål 6

Hele etagen på 2. sal med udsigt til Kastrup Fort, Øresunds parken og kig til himlen fra atriet.

Her har du mulighed for at leje hele etagen på 2. sal, med masser af dagslys fra de mange vinduer samt lys og kig til himlen fra atriummet. Lækker repos med kig ud over atriummet med et åbent tekøkken samt 4 toiletter og 2 aflukkede kontorer/mødelokaler et til hver sin side af repos´en/etagen. Hele etagen på 2. sal indeholder; åbne kontorarealer, som er opdelt med enkelte aflukkede kontorer/mødelokaler forskudt i midten samt forenden af lejemålet. Ydermere er der garderobe, et toilet for enden af den ene side af dette lejemål samt elevatorer.

44

45

Lejemål 6

Adresse

Hedegaardsvej 88, 2. sal - VEST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

1.330 m²

Årlig bruttoleje

2.178.540 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m² p.a.

Månedlig bruttoleje

181.545 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 6

46

47

Hedegaardsvej 88

2. Sal

DK 2740 Skovlunde Mål: Dato: Mileparken 22A, 3. sal Papir A4 Tegnet af: kck

2300 København

Hedegaardsvej 88

2. Sal

DK 2740 Skovlunde Mål: Dato: Mileparken 22A, 3. sal Papir A4 Tegnet af: kck

2300 København

16.10.2023

16.10.2023

Ejd.nr.:

Ejd.nr.:

670m2

1 : 200

660m2

Approver

1 : 200

2426

Ledig

Udlejet

Lejemål 7

Kontor beliggende 3 tv med udsigt ud over Øresunds parken og kig til himlen fra atriet.

Her har du mulighed for at leje hele den ene side af etagen på 3. sal, med masser af dagslys fra de mange vinduer samt lys og kig til himlen fra atriet. En fælles repos på 3. sal med kig ud over det smukke atrium med et fælles åbent tekøkken samt 2 egne toiletter, 1 eget aflukket kontor/mødelokale samt elevatorer. Kontorlejemålet indeholder; åbent kontorareal, som er opdelt med enkelte aflukkede kontorer/mødelokaler forskudt i midten af etagen samt forenden af lejemålet. Ydermere er der garderobe samt 1 toilet for enden af den ene side af dette lejemål.

48

49

VISUALISERING

Lejemål 7

Adresse

Hedegaardsvej 88, 3 tv - VEST

Drift

463 kr. pr. m² p.a.

Anvendelse

Kontor

Bruttoleje

1.638 kr. pr. m² p.a.

Areal

832 m²

Årlig bruttoleje

1.362.816 kr.

Leje

1.175 kr. pr. m² p.a.

Månedlig bruttoleje

113.568 kr. pr. md.

Plantegning Lejemål 7

50

51

Ledig

Udlejet

Lejevilkår

52

53

Drift inkl. skatter og afgifter

463 kr. pr. m² p.a.

Varme

140 kr. pr. m² p.a.

Depositum

6 måneder

Betaling

Månedsvis eller kvartalsvis

Moms

Alle beløb tillægges moms, p.t. 25%

Årlig lejeregulering

Nettoprisindeks, dog min. 2,5%

Overtagelse

Efter aftale

Uopsigelighed

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Energimærke

Gyldigt energimærke foreligger med karakteren B

Parkering

850 kr. pr. p-plads pr. md.

VISUALISERING

Kontakt

Tag endelig fat i os, hvis du har spørgsmål til klinik, kontorerne eller de fælles faciliteter i Globetrotter Huset. Vi er klar til at vise dig rundt og byde jer velkommen ombord.

Mia Fält Kunde- og udlejningschef Wihlborgs +45 61 20 58 71 mia.falt@wihlborgs.dk

54

55

Christina Lorenzen Senior Commercial Real Estate Advisor Colliers +45 51 44 20 18 christina.lorenzen@colliers.com

VISUALISERING

HEDEGAARDSVEJ 88 2300 KØBENHAVN S

Globetrotter Huset - ejet af Wihlborgs A/S

Hos Wihlborgs tilbyder vi forskellige typer af kontorlejemål. Vi har domicilejendomme, multibrugerhuse og kontorhoteller. Hos os er der både plads til den store koncern eller den lille enkeltmandsvirksomhed. Vi ønsker at skabe kontorlejemål, der bidrager til større arbejdsglæde og øger trivslen blandt medar bejderne. Sammen med jer kan vi skabe de bedste betingelser for jeres virksomhed.