Marstrandsgade 24 - Prospekt

Introduktion og transaktionsstruktur

Introduktion Marstrandsgade 24, 8000 Aarhus C (“ejendommen”) er en central og særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med et udlejningsareal på 374 m² og hertil kælder på 74 m². Ejen dommen indeholder 5 velindrettede boliglejemål, 4 stk. 3-værelses og 1 stk. 2-værelses, som alle er delevenlige. Det ene boliglejemål (1. sal) står ledig til købers disposition. Alternativt forestår sælger gerne udlejningen. Desuden bliver lejemålet i stueetagen ledigt pr. 1/8. Dette salgsprospekt har til formål at præsentere ejendommen, så potentielle købere kan vurdere investeringspotentialet. Interesserede investorer vil have mulighed for at besigtige ejendommen med en repræsentant fra Colliers. Transaktionsstruktur Ejendommen ejes af selskabet Marstrandsgade 24 Aarhus ApS (”selskabet”), og der er mulig hed for at erhverve ejendommen ved køb af anparterne i dette selskab. Ved selskabshandel spares tinglysningsafgiften på ca. 80.000 kr. Der vil desuden være et udskudt skattebeløb på ca. 400.000 kr., som kan overtages som en del af finansieringen. Handlen kan også gennemføres som en traditionel kontant handel (asset deal). Køber får adgang til et virtuelt datarum med ejendommens og selskabets dokumenter. Ejen dommen er selskabets eneste aktiv. Transaktionen kan også struktureres som en traditionel ejendomshandel, hvor køber forinden får adgang til et virtuelt datarum med ejendommens dokumenter. Ejendommen overtages, som den er og forefindes.

Colliers | Marstrandsgade 24, Aarhus C 4

TP Holding Af 2/12- 2010 ApS (”sælger”) forudsætter, at køber ved tiltrædelse af en betinget købsaftale stiller behørig sikkerhed for købesummens betaling, som på det aftalte over dragelsestidspunkt erstattes af en kontant deponering i et af sælger anvist pengeinstitut.