Marstrandsgade 24 - Prospekt

Ejendommen

Ejendomsfakta

Matrikelnummer

2018c Århus Bygrunde

Antal lejemål

5

Meget central og velbeliggende ejendom indeholdende 5 veldisponerede boliglejemål

Samlet etageareal iht. BBR

374 m²

Bebygget areal

76 m²

Samlet kælderareal

74 m²

Ejendommen fremstår med en facade mod gaden i klassisk stil og smukke detaljer som en kombination af røde mursten og dekorative stukelementer, der giver en flot kontrast. Tagkonstruktionen og de zinkinddækkede kvistpartier er fra 2003. Taget er belagt med røde teglsten. Vinduerne er termoruder, og alle vinduer mod gården er skiftet i 2014/2015 bortset fra kvistvinduerne.

Udnyttet tagetageareal

70 m²

Grundareal

181 m²

Opført

1900

Energimærke

C

I 2007 blev bagtrappen nedlagt og fortrappen brandsikret. Ved ned læggelsen af bagtrappen blev de eksisterende køkkener udvidet. Alle lejligheder fremstår med et pænt og indbydende bad og køkken.

Ejendommens grundareal er ikke registreret som forurenet.

Forurening

Lejlighederne fra stueetagen til 3. sal er indrettet med 3 værelser/stuer og er indrettet således, at de kan deles af to. Gulvene er originale planker, og i flere af værelserne er den flotte stuk bevaret. Lejligheden på 4. sal blev indrettet i 2003 og kan også deles af to. Den består af to separate værelser samt et stort køkkenalrum.

Parkeringspladser

I de omkringliggende gader

Colliers | Marstrandsgade 24, Aarhus C 6

Tinglysning

Jyske Realkredit, 5.260.000 kr. på 3,03% Jyske Realkredit, 714.000 kr. på 3,03% Afgiftspantebrev, 24.000 kr.

Hæftelser

1. sal står ledig til købers disposition alternativt forestår udlejer gerne for udlejningen.

Afgiftspantebrev, 1.546.000 kr. Afgiftspantebrev, 357.000 kr.

Kælderen bruges i dag til vaskeri, opbevaring samt cykler. Fra kælderen er der adgang til hyggelig have. Fra lejlighederne vil det være oplagt at etablere altaner ud mod det flotte, grønne gårdmiljø.

Servitut

06.02.1902 - Dok om bebyggelse, benyttelse mv (45B/885)

Økonomi

Foreløbig grundværdi 2023

11.021.000 kr.

Grundskyld 2025

19.209 kr.