Office. Location

2

Copenhagen Property Market Report 2018

Key lease transactions, Copenhagen non-CBD, office

Property

District

Landlord

Tenant

Sqm

Gl. Køge Landevej

Valby

DIP and JØP

City of Copenhagen

33,000

Klausdalsbrovej 601, Build. 3

Herlev/Ballerup

NRP

Nets

21,800

Bredevej 2

Birkerød/Allerød

PKA

NNE Pharmaplan

10,665

Tuborg Boulevard 12

Hellerup

PKA

Ascendis Pharma

7,340

Vesterlundvej 14

Herlev/Ballerup

Property company Vesterlundvej

Brunata

5,835

Tuborg Boulevard 12

Hellerup

PKA

Lundgrens

3,985

Roholmsvej 19

The west corridor

Castellum

Iveco Danmark

3,960

Hovedvejen 2

The west corridor

Nordea

Verisure

3,830

Ny Carlsberg Vej (Dypilon Hus)

Valby

Dades

Arkitema Architects

3,790

Emdrupvej 28

Østerbro

Barfoed Group

Abvie

3,050

Ørestads Boulevard 114

Amager/Ørestad

Solstra Capital

Novo Nordisk

2,590

Bregnerødvej 144

Birkerød/Allerød

Petersea 60

NKT Photonics

2,345

Vibeholms Alle 20

The west corridor

na

NKT

2,340

Gammel Kongevej 60, 2 floors

Frederiksberg

Dades

Ordnung

2,220

Lautrupvang 1

Herlev/Ballerup

Schneider Electric Danmark

Formpipe Software

2,170

Rued Langgaards Vej 6-8

Amager/Ørestad

C.W. Obel Ejendomme

Exerp

2,080

Source: Sadolin & Albæk

Key investment transactions, Copenhagen non-CBD, office

Property

District

Seller

Buyer

Sqm Price*

Yield**

Portfolio (Project Falcon, 15 prop.)*** Multiple

Danica

Wihlborgs Fastigheter

164,160

1,800 6.50%

Portfolio (Project Pinetree)***

Multiple

Danica

na

88,250

1,600 4.25%

Osvald Helmuths Vej 4

Frederiksberg EY

Bygningsstyrelsen

53,700

1,085 4.50%

Goldschmidt portfolio (11 prop.)***

Multiple

M. Goldschmidt Holding Lægernes Pension

50,000

900 5.00%

Porcelænshaven 16-20 and 24-28

Frederiksberg Niam

Klövern

19,300

620 4.00%

Teknikerbyen 15-45

Virum

SEB Pension

PensionDanmark

26,000

490 5.00%

Tuborg Havnevej 19

Hellerup

PKA

Novo Nordisk

8,910

420

na

Gl. Køge Landevej

Valby

Lundbeck

DIP and JØP

33,000

378 4.75%

Bjerregårdsvej 10

Valby

Edlund Ejendomme

Blackstone

7,780

211

4.50%

Linnes Alle 2

Taastrup

Hedeselskabet

PensionDanmark

6,880

179

na

Marielundvej 46A

Herlev

Cromwell

Rent Estate

23,480

na

na

Amerikavej 15

Copenhagen V Private investor

Lægernes Pension

10,715

163

na

Trekronergade 126

Valby

HD Ejendomme

C.W. Obel Ejendomme

8,225

129

na

Ny Carlsberg Vej (Dypilon Hus)

Valby

Carlsberg Byen

Dades

4,560

na 4.25%

Amerikavej 21

Copenhagen V Ejendomsselskabet Amerikavej 21

Lægernes Pension

7,260

129

na

Bryggernes Plads 17

Copenhagen V Carlsberg Byen

Ecco Holding

3,030

126

na

Sampension/Kristensen Properties

Teknikerbyen 13 et al.

Virum

SEB Pension

21,365

122

na

Peter Bangs Vej 24-26

Frederiksberg De Forenede

Pensam

5,345

117 5.00%

Ejendomsselskaber

*) Prices quoted in DKK million (rounded figures) **) Yield in this context denotes estimated direct yield (approximate figure) ***) Portfolio sale Source: Sadolin & Albæk