Fokusrapport Aalborg - Colliers Danmark 2024

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT AALBORG 2024

23

Fortsat momentum på industri- og logistikmarkedet

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Som tidligere nævnt har Aalborg en omfattende industrihistorie. Forandringen, som byen har gennemgået, afspejles især i markedet for industri- og logistikejendomme. Tidligere var Aalborg præget af en betydelig tilstedeværelse af både tung og let industri, spredt ud over hele byen. Nu er størstedelen af den tunge industri enten flyttet udenfor byens græn ser eller fuldstændigt nedlagt. Lignende forandringer er også set i andre større danske byer, hvor tung industri gradvist er erstattet af virksomheder indenfor logistiksektoren.

På tværs af landet har både bruger- og investeringsmar kedet for industri- og logistikejendomme oplevet fortsat momentum i efterspørgslen efter den historiske frem gang i 2021. Det gælder også Aalborg, og som mange andre større byer er udbuddet her fortsat beskedent, hvilket har skabt en betydelig uligevægt i markedet, hvor

især brugernes efterspørgsel ikke kan imødekommes. Denne uligevægt er blevet forværret af stigende bygge omkostninger såvel som strammere finansieringskrav.

Trods det begrænsede udbud har tomgangsprocenten for industri- og logistikejendomme været stigende i 2023.

Fortsat lav tomgang trods stigning på industri- og logistikmarkedet

5%

4%

3%

2%

1%

0%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Tomgang, industri og logistik, Aalborg. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers