Colliers Aalborg Delrapport 2023

BOLIG

Nye boliger definerer byens boligbestand

581 boliger opført i 2022 (K1-K4)

Det meste af byens boligbestand består af lejeetageboliger, men for Aalborg gælder det specielle forhold, at andelen af bygningsmassen, som er opført efter 2005, udgør hele ca. 24% af lejeetageboligbestanden i kommunen, sammenholdt med kun 14,5% i Odense Kommune og 12,1% i Københavns Kommune. Som i de andre store universitetsbyer har de igangværende boligprojekter i Aalborg fokus på at opføre boliger, som er tilpasset borgernes behov, herunder de studerendes. Takket være et stort målgruppe-specifikt udbud har byen fx kun net tilbyde boliger, der passer godt til studerende og nyud dannede. På ejendomsinvesteringsmarkedet i Aalborg er boligejen domme fortsat det mest populære segment. Dog har mar kedet været påvirket af de ændrede markedsvilkår, hvilket har resulteret i stigende afkastkrav. Denne udvikling forven tes at fortsætte i de kommende 12 måneder, hvor afkast stigningen afhænger af markedsudsvingene. Aalborg er i dag en by, der er karakteriseret ved en stærk befolkningstilvækst, et stort fokus på infrastrukturelle forbedringer såvel som sikringen af nye arbejdspladser. Dette har – og forventes fortsat at have – en yderst gunstig effekt på både efterspørgslen og ud- buddet på boligmarkedet. Ligeledes er byen kendetegnet ved at have flere nye bolig- områder, som er under opførelse.

38.999 nye etagemeter i 2022 (K1-K4)

76 m ² Gennemsnits- boligstørrelse

89,79% Andel er lejere

7,15% gennemsnits- tomgang

Note : I de tre nederste faktabokse er der tale om gennemsnitsbetragt ninger for etagebolig- markedet i Aalborg Kommune.

Kilde : Colliers, Danmarks Statistik.