Colliers Aalborg Delrapport 2023

ver boende i deres nuværende lejebolig eller søger mod en ny lejebolig, som i højere grad lever op til deres aktuelle boligkrav. Kort fortalt forventes det, at det årlige udbud reduceres, hvorimod efterspørgslen fortsat vil være høj – og hvis ten denserne fortsætter, kan det aalborgensiske boligmarked potentielt nærme sig ligevægt i udbud/efterspørgsel, da

markedet i dag er karakteriseret ved et overudbud af lejeboliger. Dog er det essentielt, at den fremtidige byggeaktivitet har de demografiske bevægelser in mente: Reallokeringen af landets studiepladser vil udmønte sig i et fald i behovet for studieboliger i Aalborg og de ældre aldersgrupper vil kræve boliger, der er tilpasset deres præferencer.

Stabile lejeniveauer på boligmarkedet

1.000 1.050 1.100 1.150 1.200 1.250 1.300 1.350 1.400

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note : Lejeniveauet er angivet i kr. pr. m ² p.a. for nyopførte boliger på 75-80 m ² , ekskl. stue- og penthouseboliger, Aalborg. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde : Colliers.