Colliers Aalborg Delrapport 2023

Til trods for mere ugunstige markedsvilkår er butiksledig- heden fortsat historisk lav. Niveauet forventes dog at stige i de næste 12 måneder, da det økonomiske pres på lejerne fortsat er højt og forventningerne til deres fremtidige om- sætning er moderat. I 2022 oplevede retailmarkedet i Aalborg også faldende lejeniveauer, især i 2. halvår, som var karakteriseret af øget forsigtighed hos forbrugerne samt ekstraordinært høje driftsomkostninger for lejerne. I den kommende periode forventes lejen fortsat at falde, hvilket kan være med til at lette presset på brugerne og dermed mindske tomgangs- risikoen. Investeringsmarkedet for retailejendomme i Aalborg har været i modvind i 2022, og udviklingen forventes at fort sætte, hvilket udmønter sig i forventningen om stigende afkastniveauer.

Faldende lejeniveauer på retailmarkedet

1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 5.000

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note : Lejeniveauet er angivet i kr. pr. m ² p.a., ekskl. driftsomkostninger og skatter, retail, Aalborg. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde : Colliers.