Colliers Aalborg Delrapport 2023

25

INDUSTRI OG LOGISTIK

Fortsat fuld fart på industri- og logistikmarkedet

På tværs af landet har bruger- såvel som investerings- markedet for industri- og logistikejendomme oplevet fortsat momentum i efterspørgslen efter et historisk år i 2021. Det gælder også Aalborg, og som mange andre større byer er udbuddet fortsat beskedent, hvilket har skabt en betydelig uligevægt i markedet, hvor især brugernes efterspørgsel ikke kan imøde- kommes. Denne uligevægt er blevet forværret af sti- gende byggeomkostninger såvel som strammere finansieringskrav. Det begrænsede udbud kommer til udtryk i rekord- lave tomgangsniveauer, både historisk men også geografisk, da Aalborg, som kommune, i dag har Danmarks laveste tomgangsniveauer for industri- og logistikejendomme.

Som tidligere beskrevet har Aalborg his- torisk været en industriby. Den forandring, som byen har gennemgået og stadig gen nemgår, er særligt synlig på markedet for industri- og logistikejendomme. Aalborg havde tidligere en stor andel af tung og let industri spredt over hele byen. Nu er største delen af den tunge industri flyttet uden- for bygrænsen eller helt lukket ned. Andre større danske byer har oplevet et lignende skift, hvor tung industri er blevet erstattet af virksomheder indenfor logistikbranchen.

Aalborg Delrapport til Colliers Markedsrapport 2023

Rekordlav tomgang på industri- og logistikmarkedet

5%

4%

3%

2%

1%

0%

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Note : Tomgang, industri og logistik, Aalborg. Kilde : Colliers, Ejendomstorvet.dk.