Colliers Aalborg Delrapport 2023

Fortsat stærk befolkningstilvækst Aalborg Kommune har ca. 222.500 indbyggere og er dermed Danmarks tredjestørste kommune. Ligeledes er Aalborg ho vedby i Region Nordjylland, som har ca. 592.000 indbyggere. Aalborg har i det seneste årti oplevet en markant befolk ningstilvækst, hvor det i særdeleshed har været de unge til flyttende studerende, som har drevet tilvæksten. Frem mod 2032 forventes fortsat stærk befolkningstilvækst i kommunen, drevet især af gruppen af 30-34-årige, dvs. de unge erhvervsaktive og familier med små børn. Ligeledes forventes de ældste aldersgrupper at opleve en signifikant

procentuel befolkningstilvækst, hvilket således betyder, at demografien i byen er under forandring. Aalborg ses som et lokomotiv for væksten i det nordjyske, idet selve kommunen forventes at vokse, mens befolkningstallet i den resterende del af Nordjylland forventes at stagnere eller falde. Der ses en tendens til, at udviklings- og projekteringsaktivi teten søger mod den østlige del af Aalborg. Det nye super sygehus, som forventes at stå færdigt i 2026 efter yderligere 3 års forsinkelser, har medvirket til, at der er kommet fokus på dette område. Tendensen bekræftes også af udviklingen af flere rækkehusprojekter i området.