Colliers Danmark Markedsrapport 2024

18

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Kontor resumé

TRANSAKTIONSVOLUMEN MIA. KR.

Det danske kontormarked er solidt trods økono misk usikkerhed. Tomgangen er begrænset og har været faldende i tiden efter coronapandemien. Efterspørgslen på kontorlokaler bliver understøttet af rekord høj beskæftigelse, og danske ansatte har kun i mindre grad ønsker om hjemmearbejde – modsat situationen i andre lande. Lejerne efterspørger i stigende grad tidssvarende og gerne bæredygtighedscertificerede ejendomme med fleksi bel indretning. Aktiviteten på investeringsmarkedet har været begrænset med færre udenlandske køb, mens danske pensi onskasser har været mere aktive.

7

6

DANMARK

STORKØBENHAVN

Kontors transaktionsvolumen i Danmark, heraf i Storkøbenhavn, mia. kr.

ANDEL AF SAMLET TRANSAKTIONSVOLUMEN

16 % DANMARK 27 % STORKØBENHAVN

Kontors andel af samlet transaktionsvolumen i hhv. Danmark og Storkøbenhavn, %.

Afkastspændet mellem primære og sekundære ejendomme er blevet mindre

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

ANDEL AF UDENLANDSKE INVESTORER

3 %

3 %

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

København, CBD, primær

København, CBD, sekundær

Aarhus, primær

Aarhus, sekundær

DANMARK

STORKØBENHAVN

Note: Baseret på transaktionsvolumen for kontor i 2023, Danmark. Kilde: Colliers

Note: Nettostartafkast, kontor. Kilde: Colliers