Colliers Danmark Markedsrapport 2024

56

RETAIL - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Aarhus midtby oplevede i 2023 et fald i tomgangen målt på det samlede butiksareal, men ikke i antallet af ledige lokaler

Lille Torv 6, Aarhus C

Nye lejere i Aarhus Flere af tendenserne fra hovedstadens strøgområde præger også de centrale dele af landets næststørste by. Aarhus midtby oplevede i 2023 et fald i tomgangen målt på det samlede butiksareal, men ikke i antallet af ledige lokaler, fordi de større butikker bliver lejet ud. Det er stadig populært at være placeret i Latinerkvarteret frem for på Strøget på grund af lavere leje og mange for bipasserende. Ved udgangen af 2023 lå tomgangen i Latinerkvarteret på 2% – et fald fra 5% i 2022.

led i byggemarkedskoncernens fremstød med kom pakte city-afdelinger i de største byer, kommer der også nye koncepter til Aarhus, fx restaurantkæden Pincho Nation på Skt. Knuds Torv og sportstøjsvirksomheden Planet Nusa på Guldsmedegade. Sammenlignet med København mangler Aarhus dog stadig en del udenland ske kæder. Den stigning i tomgangen, som mange havde forudset i løbet af 2023, udeblev. En del af forklaringen er, at udle jerne har været klar til at imødekomme lejernes skær pede krav, da en udlejet butik med lavere leje trods alt er bedre end et tomt lejemål.

En ny lejer i området er Silvan i tøjkoncernen H&M’s tid ligere lokaler på Lille Torv. Mens Silvan-indflytningen er