Colliers Danmark Markedsrapport 2024

62

INDUSTRI & LOGISTIK - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Industri og logistik var det mest eftertragtede segment i 2023 blandt investorerne som resultat af et stærkt brugermarked og udsigter til real vækst i lejeniveauer på de bedste beliggenheder. Den store efterspørgsel på brugersiden kommer til udtryk i højere lejeniveauer og fortsat lav tomgang, hvilket til en vis grad har modvirket værdifaldet som følge af stigninger i afkast kravet. Investorernes fortsat høje interesse afspejles i speku lativt byggeri trods kraftigt forhøjede byggepriser og stigende afkastkrav. Især last mile-beliggenheder og primære placerin ger syd for København kan have udsigt til yderligere stigninger i lejeniveauer. Industri og logistik resumé

TRANSAKTIONSVOLUMEN MIA. KR.

11

5

DANMARK

STORKØBENHAVN

Industri og logistiks transaktionsvolumen i Danmark, heraf i Storkøbenhavn, mia. kr.

ANDEL AF SAMLET TRANSAKTIONSVOLUMEN

25 % DANMARK 23 % STORKØBENHAVN

Industri og logistiks andel af samlet transaktionsvolumen i hhv. Danmark og Storkøbenhavn, %.

På trods af høj efterspørgsel stiger afkastkravet for industri- og logistikejendomme

ANDEL AF UDENLANDSKE INVESTORER

12%

10%

8%

6%

4%

47 %

69 %

2%

0%

16 14 Storkøbenhavn, primær 15

17

18

19

20

21

22

23

24

DANMARK

STORKØBENHAVN

Trekantområdet, primær

Aarhus, primær

Note: Baseret på transaktionsvolumen for industri og logistik i 2023, Danmark. Kilde: Colliers

Note: Nettostartafkast, industri og logistik. Kilde: Colliers