Colliers Danmark Markedsrapport 2025

27

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Det Gule Pakhus, Svendborg

ren på de fleste arbejdspladser. Andelen af danskere, der arbejder hjemmefra, er da også steget fra ca. 35% til over 40% siden starten af 2022. Alligevel har kontor– tomgangen i Danmark i samme periode ligget på et sta bilt lavt niveau og vi har ikke set et faldende arealforbrug hos virksomhederne. Dette skyldes blandt andet, at kun 7,5% af danskerne i dag arbejder hyppigt hjemmefra – et markant fald fra over 14% i begyndelsen af 2022. Flere arbejder hjemmefra af og til, men når hjemmearbejds dage kun falder lejlighedsvist, må virksomhederne fort sat opretholde en buffer af arbejdspladser for at sikre, at kontoret kan håndtere fuldt fremmøde. Efter COVID-19 var der en tendens til at bruge hjemme arbejde som en direkte erstatning for fysisk fremmøde. Sidenhen har det dog vist sig, at megen idéudveksling og vidensdeling går tabt, hvis alle medarbejdere arbejder for meget hjemmefra. Vi ser nu en tydelig tendens til, at virk somhederne igen ønsker medarbejderne tilbage på kon

toret. For at understøtte denne udvikling er det afgørende, at kontoret tilbyder noget, som hjemmearbejdspladsen ikke kan. Kontorets beliggenhed og tilgængelighed er sta dig vigtige faktorer, men der er skærpet fokus på kon torets udformning og funktionalitet. ”Breakout rooms”, stillerum og sociale områder får stadig større betydning i moderne kontorlejemål. Lejere efterspørger i høj grad rammer, der ikke blot understøtter vidensdeling og social interaktion, men aktivt fremmer og opmuntrer til det. Med en stigende kontorbeskæftigelse gennem de sene ste år har det ændrede arealbehov ført til et opadgående pres på virksomhedernes arealforbrug. Denne udvikling forventer vi vil fortsætte ind i 2025. Derfor vurderer vi ikke, at hjemmearbejde udgør en trussel for kontormar kedet, som det ofte fremstilles. Tværtimod ser vi hjem mearbejde som et nødvendigt og strategisk værktøj for virksomhederne i deres bestræbelser på at tiltrække og fastholde medarbejdere.