Colliers Danmark Markedsrapport 2025

40

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

Bolig resumé

TRANSAKTIONSVOLUMEN MIA. KR.

26

19

Lav byggeaktivitet og en stigende ejerboligbyrde bidrager til et fortsat stærkt lejemarked. Særligt København og beliggenheder i Storkøbenhavn forventes at opleve et opadgående pres på leje- niveauet. Boligsegmentet har været investorernes ”top pick” i 2024 og flere handler har bidraget til en større konsensus omkring pris sætningen af udlejningsboliger. Med udsigten til et faldende renteniveau og opadgående pres på lejepriserne på udvalgte beliggenheder forudser vi en stigende udviklings- og investe ringsaktivitet i 2025.

DANMARK

STORKØBENHAVN

Boligs transaktionsvolumen i Danmark, heraf i Storkøbenhavn, mia. kr.

ANDEL AF SAMLET TRANSAKTIONSVOLUMEN

50 % DANMARK 61 % STORKØBENHAVN

GRÅT SKÆRES FRA

Svagt stigende afkastkrav for boligejendomme i København

Boligs andel af samlet transaktionsvolumen i hhv. Danmark og Storkøbenhavn, %.

6%

5%

ANDEL AF UDENLANDSKE INVESTORER

4%

3%

2%

1%

0%

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

31 %

31 %

Primær

Sekundær

Note: Nettostartafkast for boliger i København K. Kilde: Colliers

DANMARK

STORKØBENHAVN

Note: Baseret på transaktionsvolumen for bolig i 2024, Danmark. Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata, Colliers