Colliers Danmark Markedsrapport 2025

45

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Hvad karakteriserer de personer, der fraflytter København og Frederiksberg?

Antal personer i familien (g)

Disponibel indkomst, familie (m)

Bolig- areal (m)

Alder (g) 1

Bor i København eller på Frederiksberg

43

1,6

265.711

78

Flyttet fra København eller Frederiksberg

37

1,9

313.875

110

Forskel, % eller antal

-6,0

0,3

18,1% 41,0%

Andre boligformer

Etagebolig

Parcelhus

Rækkehus

Bor i København eller på Frederiksberg

88,4%

4,2%

2,7%

4,7%

Flyttet fra København eller Frederiksberg

41,3%

35,1%

14,4%

9,2%

Note: Baseret på ultimo 2022 data, hvor (m) angiver median og (g) gennemsnit. 1 Alder på den ældste person i familien. Kilde: Danmarks Statistik, Colliers

For at undersøge fraflytningsfænomenet nærmere har vi set på, hvad der kendetegner dem, der flytter fra København og Frederiksberg, og hvor de flytter hen. Til formålet har vi analyseret fraflytterne på en række parametre og sammenholdt resultatet med en referencegruppe bestående af eksisterende beboere i København og på Frederiksberg.

Konklusionerne af analysen er som følger:

Fraflytterne har en højere dispo nibel familieindkomst end referen cegruppen. På tværs af indkomstfor delingen i de to grupper, altså fra de mindst indkomststærke til mest ind komststærke, har fraflytterfamilierne en højere disponibel indkomst. Dette skyldes blandt andet et større ind komstgrundlag, fordi familiestørrel serne er større blandt fraflytterne. Referencegruppen omfatter endvide- re mange studerende med mindre indkomster. Alt i alt er det således primært familier med flere indkomst kilder, som fraflytter København (fx par eller unge børnefamilier).

Fraflytterne flytter til boliger, som er betydeligt større end dem, de forlader i København og på Frede- riksberg. Knap halvdelen af dem flyt ter til enten parcelhus eller række hus, men en betydelig andel forbli ver i etagebyggeri.

Fraflytterne er generelt yngre end referencegruppen og befinder sig of- te i en livsfase, hvor de stifter familie. De har også i gennemsnit større fa- milier, hvilket øger behovet for plads.