Colliers Danmark Markedsrapport 2025

1

COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

Da vi lancerede sidste års rapport, havde vi en forventning om, at den bratte opbremsning i trans aktionerne i 2. halvår 2022 ville blive afløst af fornyet aktivitet i slutningen af 2023. Det skete ikke, og 2023 bød i stedet på den laveste handelsaktivitet i 9 år. I januar 2024 lancerede vi sammen med en række af landets øvrige erhvervsmæglere et samar bejde, hvor vi nu fintmasket kan fastslå transaktionsvolumenen på erhvervsejendomsmarkedet. Tallene fra Erhvervsmæglernes Branchedata viser, at 2024 ligger noget over niveauet i 2023, men at en væsentlig fremgang i transaktionsaktiviteten stadig lader vente på sig. Rentepilen peger nedad Men der er nu klare tegn på, at vi kan skimte lyset i horisonten for 2025. Det skyldes, at inflationen i vid udstrækning forventes at være under kontrol, fordi tempoet i den europæiske økonomi, og ikke mindst den tyske, har fundet en ny kadence. Rentepilen peger derfor nedad, og det er godt nyt. Samtidig forventer de finansielle institutio ner en vækst i Danmark på over 2% de næste par år. Tilmed med udsigt til fortsat lav inflation og lav arbejdsløshed, hvilket er godt nyt for den underliggende drift og afkastet på erhvervsejen domme såsom kontorer, industriejendomme og butikker. Reallønnen er stigende, huspriserne vil stige moderat, og vi har overskud på de offentlige finanser for ikke at nævne et enormt overskud på betalingsbalancen. Alt dette, kombineret med en stor ejerboligbyrde, skaber gode forhold for et stærkt udlejningsmarked. Aktiviteten er på vej op Vores anbefaling er derfor, at det er nu, man skal gribe mulighederne for den gode investering. Du har allerede taget første skridt med Colliers Markedsrapport. Her kan du fx i boligafsnittet læse, hvorfor vi ser potentialet for nogle af de mest attraktive investeringer i dette segment, særligt i Storkøbenhavn de kommende år. Vi tror på, at vi har den bedste indsigt til at hjælpe dig på vej. Det samme gør Euromoney, der i 2024 kårede Colliers som den bedste rådgiver i Danmark og på tværs af hele Norden. Og i Europa og glo balt. En anerkendelse – ikke kun af vores lokale markedsposition og kompetencer – men også af vores stærke samarbejde på tværs af regioner og landegrænser. Vi ser frem til morgendæmring på erhvervsejendomsmarkedet i 2025, hvor vi kommer til at under støtte den stigende investorinteresse med bæredygtig rådgivning, innovative løsninger og et fort sat ufortrødent fokus på høj kundetilfredshed. Morgendæmring over erhvervsejendomsmarkedet

HOTEL LOGISTIK & INDUSTRI RETAIL BOLIG KONTOR

Februar 2025

Carsten Gørtz Petersen Partner og CEO (MRICS), Colliers Danmark carsten.goertzpetersen@colliers.com

Accelerating success.