Colliers Danmark Markedsrapport 2025

79

INDUSTRI & LOGISTIK - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

RETAIL BOLIG KONTOR

Investorerne er aktive i et konkurrencepræget marked

Investeringsmarkedet for industri- og logistikejendomme viste i 2024 stor styrke, og segmentet stod med en andel på 25% af den samlede transaktionsvolumen som det næststørste efter bolig. Selvom markedet for investe ringsejendomme generelt har været udfordret i 2024, er industri- og logistikejendomme meget efterspurgte. Køberfeltet består primært af internationale fonde og sektorspecialister, hvoraf de fleste enten har en core+- eller en value-add-investeringsprofil. Fælles for investorerne er, at de tager afsæt i det stærke danske brugermarked og de generelt positive fremtids udsigter. Det har vi især oplevet i Storkøbenhavn, hvor investorerne er meget opmærksomme på det lave udbud

af attraktive ejendomme, herunder til last mile-logistik, og de er således villige til at købe til lavere afkast.

Det er dog ikke kun i Storkøbenhavn, at der er væsentlig interesse fra investorerne. Vi har set en række sale-lea seback transaktioner, hvor det især er værd at bemærke Catenas køb af DSVs nye logistikcenter i Horsens, som var årets største transaktion med en salgspris på 3,3 mia. kr. Ved indgangen til 2025 ser vi klare tegn på, at industri- og logistikejendomme også vil være blandt investorer nes foretrukne opkøbsmål i det kommende år, og vi for venter, at afkastkravene vil være svagt faldende i løbet af året.

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK

Project Proximity, Gydevang, Allerød