Colliers København Delrapport 2023 DK

København øvrige retailområder

Områderne Østerbro, Nørrebro, Vesterbro og Amagerbro, der tilsammen betegnes ‘brokvartererne’, danner en halv- cirkel omkring strøggaderne i centrum af København. Des uden anses Frederiksberg Kommune i retailsammenhæng som en del af det centrale København. Derudover udgør Valby, Vanløse, Hellerup og Charlotten lund fremspirende retaildestinationer, selvom de traditio nelt set anses for at være mere perifere områder. Overord net set har hvert af områderne et hovedbutiksstrøg, lokale butiksområder og et lokalt butikscenter. Beboersammen sætningen varierer betydeligt fra område til område, men butikkerne søger typisk at imødekomme lokale behov, sær ligt i forhold til dagligvarebutikker, specialbutikker og mode tøjsforretninger. I lighed med den generelle tendens på retailmarkedet har de ovennævnte områder oplevet en markant stigning i antallet af specialbutikker, herunder kaffe- og juicebarer, bagerbutikker, caféer og restauranter. For de primære belig genheder er tomgangen meget begrænset og genudlej ningsperioderne ofte meget korte. De sekundære beliggen heder, dvs. typisk lokationerne længst væk fra det centrale København, tegner sig for den største tomgang i områ derne. Frederiksberg Blandt butiksområderne udenfor strøggaderne indtager Frederiksberg en særlig position som shoppingdestination, anført af de livlige butiksgader Gammel Kongevej og Falko ner Allé. Derudover forventes den mere mondæne Frede riksberg Allé, der i dag anses som en lidt mere sekundær lokation sammenlignet med ovennævnte gader, at opleve en stigning i kundetilstrømningen. Åbningen af CityRingen (M3) har gjort det muligt at skifte til de eksisterende M1/ M²-linjer på den metrostation, der ligger lige ved siden af områdets meget populære indkøbscenter, Frederiksberg Centret. Frederiksberg Centret, der også markedsføres som FRB.C, nyder godt af et stort og købestærkt befolkningsunderlag og er et af de lokale butikscentre i Danmark, der klarer sig aller bedst. Efter at have gennemgået en omfattende udvidelse

i de senere år huser butikscentret i dag 90 kvalitetsbutik ker fordelt på tre etager med én times gratis parkering i cen trets parkeringshus. Østerbro Østerbro har også status som en vigtig retaillokation uden for Indre By, anført af de traditionelle butiksgader Østerbro gade og Nordre Frihavnsgade, som begge byder på et varie ret udbud af kvalitetsbaserede butikker, der primært drives af lokale retailere og danske brands. Derudover er der et livligt restaurant- og cafémiljø i områ det, men i modsætning til Frederiksberg har Østerbro ikke et centralt beliggende butikscenter. Vesterbro På Vesterbro udgør Vesterbrogade og i nogen udstrækning også Istedgade de primære butiksgader. I løbet af de sid ste par år har Vesterbrogade forvandlet sig fra en traditionel butiksgade til i dag at huse en bred vifte af caféer og restau ranter, særligt i den ende af Vesterbrogade, der ligger tæt test på centrum af København. Som følge af det store antal hoteller, der ligger omkring Hovedbanegården, udgør de mange turister også en solid kundebase. I de senere år har Kødbyen og den nye Tivoli Food Hall tilført mere liv til områ det og har gjort det mere attraktivt. Desuden har den rela tivt nyåbnede metrostation på Enghave Plads markant for bedret adgangen til området og givet dets detailhandels- og fritidsliv et boost. Nørrebro og Amagerbro På Nørrebro og Amagerbro er butiksgaderne mere fragmen terede, bestående af både attraktive butiksklynger og min dre fremtrædende lokationer. Butiksgaderne Nørrebrogade og Amagerbrogade, der begge er væsentligt længere end deres modstykker på Østerbro og Vesterbro, huser en lang række forskellige butikker. Både Nørrebro og Amagerbro har butikscentre, der kla rer sig godt: Med to supermarkeder som ankerlejere byder Amager Centret på en bred vifte af butikker med en række stærke lejere som fx diverse Bestseller-butikker, H&M og Flying Tiger. Amager Centret nyder godt af fremragende