Colliers Markedsrapport 2023

112

Colliers Markedsrapport 2023

Robust økonomi ruster Danmark til periode med begrænset vækst Pandemien har løsnet sit tag om verdensøko nomien, men usikkerheden er blevet erstattet af krig i Ukraine og kraftige prisstigninger. Dan mark er med et stærkt økonomisk udgangspunkt godt rustet til at klare en periode med begræn set vækst. Den effektive genopretning ovenpå coronakrisen betød hurtig fornyet vækst i dansk økonomi – en vækst der affødte så høj en efterspørgsel, at udbud det havde svært ved at følge med. Dette fik inflationen til at stige i 2022. De afledte effekter af krigen i Ukraine, flaskehalsproblemer i forsyningskæderne og stigende energipriser har sat yderligere fart på inflationen, som har nået det højeste niveau i 40 år. Der er således udsigt til en periode med begrænset økonomisk vækst, da centralbankerne allerede ad flere omgange har hævet de ledende renter i kampen mod inflationen. På trods af rekordlav forbru gertillid fremstår dansk økonomi dog robust i kraft af blandt andet et stærkt arbejdsmarked. Høj inflation presser BNP-væksten Som modsvar på den negative udvikling i BNP under coronapandemien bød 2021 på en BNP-vækst på 4,9%, den kraftigste vækst i 10 år. Væksten fortsatte ind i 2022, men er sidenhen stilnet af. Ifølge Danske Bank kan vi forvente en BNP-vækst på 3% i 2022, drevet hovedsageligt af økonomisk fremgang i 1. halvår 2022. BNP-væksten i 2023 skønnes af Danske Bank at blive negativ med et fald på -1,0%. En af årsagerne hertil er en forventning om, at den høje infla tion vil fortsætte et stykke ind i 2023, ligesom der ifølge Finansministeriet ikke er synlige tegn på lønvækst. Dertil kommer, at beslutningen om at udsætte åbningen af Tyrafeltet i Nordsøen til 2024 vil have en ekstraordinært negativ indvirkning på BNP-væksten, fordi den reducerer produktionen i Nordsøen. Finansministeriet anslår, at udsættelsen isoleret set reducerer BNP-væksten med en fjerdedel. Dampen er gået af forbruget Privatforbruget har været aftagende i 2. halvår 2022, hvor især den stigende inflation har udhulet husholdningernes købekraft. Derfor estimeres forbruget