Colliers Markedsrapport 2023

14

Colliers Markedsrapport 2023

Luftfoto: Amager og Amager Strandpark, København S

Selvom interessen fortsat vil være til stede det kom mende år, så vil der især være øget fokus på lejerbonitet og tomgang, da der her eksisterer en risiko, der i høj grad eksponeres i nedgangsperioder. Begrænset kapitaltilvækst vil præge 2023 I starten af 2023 ses de samme tendenser, som gjorde sig gældende i 2022, især årets sidste kvartal. Fortsat høj usikkerhed om den økonomiske situation og renteudvik lingen betyder således, at de fleste investorer stadig sid der sikkert på sidelinjen. På trods af spæde tegn på, at inflationen igen er ved at komme under kontrol, så er udfaldsrummet stadigvæk for stort for mange investorer, og budniveauerne er i mange tilfælde fortsat noget under sælgernes forventninger.

afløst af mere positive forventninger til året. Der forven tes stadig en recession, men dansk økonomi vil forment lig få en blødere landing end tidligere indikeret. I kom bination med faldende inflationstal vil afmatningen kun medføre en begrænset effekt på ikke alene efterspørgs len, men også afkastkravene på danske ejendomme. Afkastkravene vil forblive under pres i 1. halvår 2023, da vi stadig mangler at se den fulde effekt af efterårets sti gende renter, ligesom købere og sælgeres prisforvent ningerne stadig er noget fra hinanden. Selvom billedet fortsat er usikkert, så kan andet halvår byde på fornyet aktivitet, da afkastkravene forventes at stabilisere sig. Modsat vil effekten fra lejeindekserin ger som følge af den høje inflation i 2022 holde hånden under kapitaltilvæksten. Den samlede effekt forventes at være en lav, men positiv, kapitaltilvækst for 2023.

Aktiviteten forventes dog at tage til i løbet af 2023. Tidligere udbredt recessionsfrygt er stille og roligt blevet

Emil Helmsøe-Zinck Senior Director & Head of Valuation & Advisory emil.helmsoee-zinck@colliers.com

Ahmad Raad Associate I Valuation & Advisory ahmad.raad@colliers.com