Colliers Markedsrapport 2023

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

22

22

Kontor resumé

Transaktionsvolumen mia. kr.

12 9

Det danske kontormarked har været stærkt med stor aktivitet og lav tomgang trods rekordhøj inflation, stigende rente, krigen i Ukraine og øko nomisk usikkerhed. Efterspørgslen har været understøttet af meget høj beskæf tigelse, men især nye erfaringer erhvervet under coronapan demien har fået lejere til at ønske mere fleksibilitet – i form af lejekontrakter med kortere eller slet ingen binding og af loka ler, som løbende kan justeres efter behov og opgaver. Og så er det et åbent spørgsmål, om den højeste inflation i fire årtier slår fuldt igennem og bidrager til et markant højere lejeniveau. Stigende afkastkrav i København og Aarhus 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 København CBD, sekundær København CBD, primær Aarhus, sekundær Aarhus, primær

Danmark

Storkøbenhavn

Andel af samlet transaktionsvolumen

15 % Danmark 18 % Storkøbenhavn

Andel af udenlandske investorer

30 % Danmark

35 % Storkøbenhavn

Note: Baseret på transaktionsvolumen for kontor i 2022, Danmark. Kilde: Colliers

Note: Nettostartafkast, kontor. Kilde: Colliers