Colliers Markedsrapport 2023

25

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

Hotel Industri & logistik Retail Bolig Kontor

Et nærmere kig på efterspørgslen i København viser flyt temønstre, hvor virksomheder i stigende grad søger ind mod hovedstaden fra omkringliggende områder, mens kun få virksomheder flytter ud af København. For en del virksomheder – især i vækstbrancher indenfor liberale erhverv og videnstunge erhverv – kan en central belig genhed være en fordel i kampen om yngre og højtuddan nede medarbejdere, som ofte foretrækker at arbejde tæt

på byliv, kulturtilbud og offentlig transport. Kombineret med et meget beskedent udbud i Indre By (CBD) og begrænsede udviklingsmuligheder er det med til at øge lejeniveauet for centralt placerede og moderne konto rer. Den store efterspørgsel i centrum bliver afspejlet i en rekordlav tomgang ved indgangen til 4. kvartal 2022 – og i vidt omfang består den registrerede tomgang af ældre, utidssvarende lokaler, der ikke lever op til lejernes krav.

Historisk lav tomgang på kontorlokaler i København og Aarhus

14%

12%

10%

8%

6%

4%

2%

0%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

København

Storkøbenhavn

Aarhus

Note: Tomgangsniveau for kontor. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers