Colliers Markedsrapport 2023

26

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

Trods høj beskæftigelse ved udgangen af 2022 har Danmark ifølge alle prognoser kurs mod lavere økono misk vækst, måske endda recession. På den baggrund vurderer vi, at det er sandsynligt, at der vil ske et fald i efterspørgslen på kontorarealer og dermed en stigning i tomgangen i de fleste områder på tværs af landet. I tider, hvor markedet er udfordret, bliver det ofte tyde ligt, hvilke ejendomme der er tilpasset lejernes behov og hvilke der i højere grad har nydt godt af de meget lave tomgangsniveauer og få alternativer på udbudssi den. Som udlejer bør man derfor være opmærksom på en mulig tomgangsrisiko allerede nu, og have tæt kon takt med og forståelse for sine lejere, så man er klar til at agere hurtigt og fleksibelt, når det bliver nødvendigt.

Eksplosiv stigning i beskæftigelsen de seneste år

2.500.000

2.400.000

2.300.000

2.200.000

2.100.000

2.000.000

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Note: Antal fuldtidsbeskæftigede (FTE), Danmark. Kilde: Danmarks Statistik, Colliers