Colliers Markedsrapport 2023

34

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

Aktivitetsbaseret kontorindretning

Mere fleksibel indretning Virksomhedernes skærpede fokus på fleksibilitet har ikke blot forplantet sig til krav om kortere binding i lejekon trakterne, men også til nye ønsker til, hvordan kontorlo kaler skal indrettes. Efter coronaforløbet var der en udbredt forventning om, at virksomhederne kunne nøjes med færre kvadratme ter, fordi hjemmearbejde ville blive en del af hverdagen med deraf følgende mindre behov for kontorpladser på selve virksomheden. Men selv om hjemmearbejde er kommet for at blive, så ser vi ingen afgørende tegn på, at arealbehovet er faldet. En årsag er, at medarbejderne er begyndt at stille helt andre krav til, hvordan kontorer

bør indrettes, og for mange skal alternativet til hjemme arbejde nu være andet og mere end blot et skrivebord i et storrumskontor. Vi er fx begyndt at se en tendens til, at virksomheder gør op med klassiske indretninger med celle- eller enmands kontorer og med storrumskontorer. Flere og flere organi sationer bevæger sig over mod konceptet ”activity-based working”. Her bliver kontorer indrettet ud fra de aktivi teter, som medarbejdernes arbejdsopgaver kræver. Der skabes fleksibilitet, så den enkelte medarbejder kan flytte til områder med en indretning, der understøtter netop den arbejdsform, som aktiviteten kræver. Der bliver der for gjort op med den klassiske, faste kontorplads, og i ste