Colliers Markedsrapport 2023

36

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

Smart buildings

sorer placeret rundt om i ejendommen vil udlejer kunne analysere, tilpasse og automatisere det nødvendige for brug i ejendommen i forhold til den faktiske anvendelse. Det kan udløse besparelser – og samtidig være til gavn for brugerne, fordi de fysiske rammer bliver tilpasset bru gernes reelle behov. Sensorer kan også indsamle data, der kan bruges til andre formål som eksempelvis arealoptimering. Ved at registrere den reelle belægning og brugen af arealer er der fakta, der kan give anledning til at optimere sine kva dratmeter og fx sikre, at kontorarealerne anvendes på den mest effektive måde. Konkret kan det fx ske ved at overvåge brugen af mødelokaler for at se, om de har det rette antal og de rette størrelser i forhold til den reelle efterspørgsel. Under coronaforløbet opstod der stor interesse for eksempelvis berøringsfri døre, elevatorer og vandhaner – løsninger, sommindskede risikoen for at overføre smitte. Efter de omfattende vaccineprogrammer har netop dé aspekter af proptech imidlertid næppe samme bevågen hed – men kan hurtigt få det igen, hvis nye, smittefarlige vira kommer til landet. Samlet set kan der være mange fordele ved at indføre denne type teknologi i kontorejendomme. Selv om prop tech fortsat er relativt nyt, vil det vinde indpas de kom mende år og blive integreret i langt flere ejendomme – understøttet af den aktuelle udvikling med stigende fokus på bæredygtighed og samfundsansvar, herunder energiforbrug og klimaaftryk.

Intelligente bygninger vinder frem Proptech eller teknologi til ejendomsdrift bliver mere og mere udbredt. Sensorer og anden teknologi kan mindske energiforbruget og optimere driften af bygninger. Mange nyetablerede virksomheder har fokus på smart buildings – intelligente bygninger – og der bliver udviklet programmer og teknologi, som fx kan registrere bevæ gelser og forbrug af lokaler samt indsamle data. Dataene kan bruges til flere formål, fx at sikre effektiv udnyttelse af lokaler og ressourcer og at skabe et sikkert og komfor tabelt miljø for brugerne. Mere konkret kan de indsamlede data bruges til at auto matisere og overvåge eller monitorere en række proces ser – eksempelvis ejendommens forbrug af aircondition, lys, varme og ventilation. Ved at indsamle data fra sen

Central Tilstandskontrol og Styring (CTS) i smart buildings:

CTS-anlæg er et centralt element i smart buildings og er designet til at monitorere og styre forskellige systemer i en bygning. Det indebærer bl.a. lys, indeklima, belæg ning og alarmer.