Colliers Markedsrapport 2023

41

Kontor - Colliers Markedsrapport 2023

Hotel Industri & logistik Retail Bolig Kontor

Stærkt kontormarked trods usikkerheder Året 2022 har været karakteriseret ved usikkerhed på investeringsmarkederne, hvilket unægtelig også har forplantet sig til handlen med kontorejendomme. Investorinteressen har dog fortsat været til stede, og det er i høj grad eksterne faktorer som højere renter og markedsusikkerhed, der har medvirket til den relativt lave aktivitet. Selvom der er konsensus om, at Danmark sandsynligvis ser ind i en kommende recession, så står især kontor markedet stærkt rustet overfor de bølgeskvulp, der kan komme. Det stærke brugermarked, drevet af rekordhøj beskæftigelse og meget lave tomgangsniveauer, skal rammes hårdt, før det vil have en signifikant effekt på afkastniveauerne. Samtidig understøttes dette af en for ventning om begrænset nybyggeri de kommende år. I 2023 vil vi se fortsat usikkerhed, men også et kontor marked, hvor sandsynligheden for yderligere stigninger i afkastniveauerne vil være lav. Pilen peger i højere grad mod et marked, der vil ende året, som det startede.

Danske investorer var købere i de fleste handler med kontorejendomme 2022

Value-add-ejendomme var investorernes foretrukne kontorinvesteringstype i 2022

45% Core

51% Value-add

Risikoprofil

2% Opportunistisk

30 % Internationale

70 % Nationale

3% Bruger

Note: Transaktionsvolumen i Danmark for kontor fordelt på investornationalitet og investeringstype, 2022. Kilde: Colliers

Emma Stubberup Manager | Valuation & Advisory emma.stubberup@colliers.com