Colliers Markedsrapport 2023

Bolig - Colliers Markedsrapport 2023

44

Bolig resumé

Transaktionsvolumen mia. kr.

33

22

Med fortsat stor efterspørgsel på lejeboliger er tomgangen begrænset trods mange nye pro jekter, især indenfor boliger målrettet særlige grupper. Omfanget af transaktioner ligger under de senere års rekordniveauer, men der er stadig meget kapital i markedet. Det stigende renteniveau og usikkerhed om samfundsøkono mien har øget spændet mellem forventningerne hos køber og sælger til afkastet – og dermed til priserne. Samtidig gør den stigende rente det sværere at opnå samme grad af belåning som før, og både købere og projektudviklere er blevet mere afventende. Der forventes en opbremsning i antallet af nye projekter, og det kan gavne lejeudviklingen på boligmarkedet, som fortsat nyder godt af stigende indbyggertal.

Danmark

Storkøbenhavn

Andel af samlet transaktionsvolumen

39 % Danmark 45 % Storkøbenhavn

Sværere finansiering rammer boligafkast

Andel af udenlandske investorer

6%

5%

4%

3%

2%

58 % Danmark

64 % Storkøbenhavn

1%

0%

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note: Baseret på transaktionsvolumen for bolig i 2022, Danmark. Kilde: Colliers

Note : Nettostartafkast, boliger, København. Kilde : Colliers