Colliers Markedsrapport 2023

46

Bolig - Colliers Markedsrapport 2023

Boligejendomme er de foregående år gået somvarmt brød, men det ændrede sig med den stigende rente i 2022. Afkastforvent ningerne hos køberne steg, og finansieringsvilkårene blev for ringede – såvel for investorer som for udviklere. De ændrede markedsvilkår understøtter dog lejeboligmarkedet, der bliver mere attraktivt i usikre tider med stigende ejerboligbyrde, mens det forventes, at udviklingsaktiviteten aftager og indbyg gertallet stiger. Det er en underliggende styrke for boligmarkedet, at den danske befolkning ifølge prognoserne fortsætter med at vokse. Ved udgangen af 2022 var indbyggertallet steget knapt så meget som vanligt i de tre største byer, men befolkningstilvæksten er stadig koncentreret om de større byer, især i fem områder: 1. Hovedstadsområdet og sjællandske kommuner i rimelig pendlerafstand 2. Aarhus og de nærliggende kommuner bl.a. Horsens, Odder, Silkeborg og Skanderborg 3. Odense 4. Aalborg (inklusive Rebild Kommune) 5. Trekantområdet repræsenteret ved Vejle og Middelfart Fælles for disse vækstområder er, at de er velforsynede med erhvervsliv og offentlige arbejds pladser, med uddannelser og med sygehuse, og at der er let trafikal adgang til alle dele. Fortsat flere indbyggere i de største byer