Colliers Markedsrapport 2023

51

Bolig - Colliers Markedsrapport 2023

Tre typer ældreboliger Seniorbofællesskaber: Beboerne har egen lejlighed med eget køkken og bad og kan – som del af fællesskabet – benytte en række fælles faciliteter og aktiviteter. De kan fx omfatte fælleskøkken, opholdsrum, orangeri, petanquebaner, delebiler og adgang til gæsteværelser. Målgruppen er typisk 50-75-årige. Seniorvenlige boliger/ældreboliger: Boligformen er til borgere, der kan klare sig i eget hjem, men indretningen er tilpasset fx kørestol med brede døre, gulv uden dørtrin og rummelige badeværel ser. Der er ikke samme fokus på socialt samvær som i seniorbofællesskaberne. Friplejehjem: Den private pendant til kommunale plejehjem. Kommunen skal godkende (visitere) hver enkelt beboer til et friplejehjem og betaler del vist operatøren af friplejehjemmet for at yde pleje og omsorg til beboerne. Adskillige investorer er allerede aktive indenfor dette seg ment – eller er på vej til at blive det. Blandt pensionsselska ber gælder det fx PensionDanmark, PFA og Sampension, blandt private aktører eksempelvis Koncenton og NREP/ Tetris. Særligt seniorbofællesskaber er kommet godt fra start med høj udlejning; flere har været fuldt udlejede fra dag 1 og har tilmed lange ventelister. Skærpet fokus på seniorer Ikke kun markedet for unge og singler er i fokus. Der er også blevet større efterspørgsel på ældreegnede boliger, fordi antallet af seniorer eller ældre danskere stiger kraf tigt i disse år, dels på grund af store fødselsårgange i peri oden 1940-1970, dels fordi danskerne lever længere. Seniorer i stort tal søger mod skræddersyede boliger – væk fra parcelhuse og lejligheder med børneværelser, der længe har stået tomme. De søger samtidig mod boli ger med en form for fællesskaber, med ældrevenlig ind retning og i nogle tilfælde med mulighed for at mod tage ekstra services. Mange har selv i deres otium en solid økonomi i kraft af fornuftige pensionsordninger og måske friværdi fra årtier med ejerbolig.

Hotel Industri & logistik Retail Bolig Kontor

Fotos: NREP, Agorahaverne