Colliers Markedsrapport 2023

Boliger stadig en efterspurgt vare Efter nogle år med meget lave renter – og negativ ind lånsrente i bankerne – steg renterne kraftigt fra begyn delsen af 2022. Det har ændret vilkårene på ejendoms markedet, hvor den meget store investorinteresse for især boligejendomme havde presset afkastkravene ned til historisk lave niveauer de senere år – og øget priserne tilsvarende. Men med stigende rente var en del investorer ikke læn gere villige til at købe boligejendomme baseret på de hid tidige afkastkrav. De højere renter har resulteret i dyrere finansiering, gjort det vanskeligere at opnå samme belå ningsgrad som hidtil, og øget alternativafkastet på fx obli gationer. Trods sværere finansieringsmuligheder er boliger sta dig en attraktiv vare for mange investorer, da boligejen domme generelt har et stabilt cash flow, også i tider med økonomisk tilbagegang. Dermed har boligejen domme stadig en berettigelse i porteføljer, hvor de kan optræde som stabiliserende modvægt til mere konjunk turfølsomme aktiver. Samtidig giver boligejendomme – modsat fx obligationer – en delvis beskyttelse mod infla Bolig - Colliers Markedsrapport 2023 58