Colliers Markedsrapport 2023

72

Retail - Colliers Markedsrapport 2023

Nørreport

Beliggenhed , beliggenhed og beliggenhed

Søgning mod strøggader Beliggenhed og synlighed er stadig nøgleord for retail på landets handelsstrøg. I usikre tider vil lejere være villige til at betale de primære beliggenheders høje leje for at sikre den fremtidige omsætning via bedst mulige salgskanaler med en ”proven track record”. Da butikker og kæder med lokaler på sekundære belig genheder forventes at søge mod primære strøg- og han delsgader, så vil der fortsat være efterspørgsel på de bedst beliggende lejemål. Strøget i København har nydt godt af, at udenlandske turister for alvor vendte tilbage i 2022 – Strøget er i langt højere grad end andre handelsstrøg afhængig af salg til turister, mens de øvrige og mindre handelsstrøg mest betjener forbrugere fra lokalområdet og oplandet. Strøget nyder fortsat stor efterspørgsel fra internationale kæder og mærkevarer – dels i kraft af den mulige ekspo nering, dels på grund af danskernes generelt store købe Helhedsudvikling af Frederiksberggade i forsøg på at øge efterspørgslen I et forsøg på at vende udviklingen og give Frederiksberggade et løft, så belig genheden bedre kan konkurrere med fx Amagertorv, er nogle private ejendoms ejere gået sammen i et konsortium. For pri vate midler samt et tilskud fra Københavns Kommune skal hele infrastrukturen på gaden forbedres. En del af strategien er derudover at gå efter internationale lejere med et særligt fokus på at få forankret aktører indenfor young fashion og F&B.

kraft, og dels fordi Danmark bliver opfattet som et øko nomisk sikkert sted at investere. Nu øjner nogle kæder muligheder i et mere afdæmpet marked, og selv på Strøget kræves der ikke længere nøglepenge for at etab lere sig. Samtidig er udlejere mere imødekommende, fordi de gerne vil sikre udlejning og stærke handelsom råder – tendenser, som vi forventer vil blive forstærket. Så længe der er masser af danske forbipasserende og udenlandske turister, vil Strøget være fremtidssikret, da beliggenhed hér i høj grad handler om at eksponere for brugere for sit brand. Det er derfor heller ikke utænkeligt, at sammensætningen af butikker på lidt længere sigt kan skifte karakter med flere showrooms, som store danske og udenlandske kæder vil bruge som udstillingsvinduer for deres varemærker, måske suppleret med interaktive oplevelser i butikkerne.

N y g ad e

F re d er ik s be rgg a de

Rådhuspladsen