Colliers Markedsrapport 2023

82

Industri & logistik - Colliers Markedsrapport 2023

Stærkt brugermarked trods første fald i e-handel nogensinde Også 2022 blev præget af nye rekordlave tomgangs- niveauer og af stigende lejeniveauer. Med en kombina tion af enormefterspørgsel og begrænset nybyggeri er brugere og investorer søgt længere ud fra de traditio nelle industri- og logistikområder. Markedet for industri- og logistiklokaler fortsatte de senere års tendens med faldende tomgang, selv om en udbredt vurdering i 2021 var, at nu kunne tomgangen ikke komme længere ned. Men det kunne den – og stort set over hele landet. Udviklingen er så meget desto mere bemærkelses værdig, fordi væksten i nethandel – der steg kraftigt under coronanedlukningerne i 2020 og 2021 – aftog i 2022. Den samlede e-handel faldt ifølge Dansk Erhverv en anelse i 1. halvår 2022 sam menlignet med 1. halvår 2021. Det er det første registrerede fald for digital handel herhjemme, om end niveauet stadig var 24% højere end i 2020. Desuden var antallet af handler over nettet højere i 1. halvår 2022 end et år tidligere, så den langsigtede trend er stadig øget e-han del med deraf følgende behov for plads til lager, pakkeri, forsendelse og distribution.