Colliers Markedsrapport 2023

83

Industri & logistik - Colliers Markedsrapport 2023

Hotel Industri & logistik Retail Bolig Kontor l

Stor efterspørgsel på kvadratmeter Den fortsat faldende tomgang for industri og logistik afspejler en kombination af tårnhøj efterspørgsel og et beskedent udbud præget af meget begrænset nybyggeri. Ud over nethandel er høj økonomisk aktivitet en af forkla ringerne på virksomhedernes jagt på kvadratmeter. Gennem 2021 og begyndelsen af 2022 befandt Danmark sig i en højkonjunktur, som kun delvist blev bremset af krigen i Ukraine, det stigende renteniveau og de høje

ste prisstigninger i fire årtier. Beskæftigelsen var tårn høj gennem hele 2022 som udslag af et travlt erhvervs liv. Den lave tomgang er udtryk for en stor efterspørgsel på kvadratmeter, men det reelle behov kan være endnu større. I efterhånden lang tid har det været svært at finde moderne lokaler – eller bare lokaler i det hele taget. Derfor har nogle virksomheder sandsynligvis opgivet at finde nye lokaler, selv om de har brug for mere plads eller gerne vil bo et andet sted. Med andre ord eksisterer også en skjult efterspørgsel af ukendt omfang.

Fortsat rekordlave tomgangsniveauer i Storkøbenhavn og Trekantområdet

7%

6%

5%

4%

3%

2%

1%

0%

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Aarhus

Storkøbenhavn

Trekantområdet

Note: Tomgangsniveau for industri og logistik. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers