Colliers Odense Delrapport 2023

Bolbro Gartnerbyen i Bolbro ligger ca. en kilome ter vest for Odense centrum på GASA’s tid ligere arealer. Udviklingsplanerne tager udgangspunkt i områdets tidligere funktion og inkorporerer grønne veje, parker og boligom råder. Udviklingen af området gik for alvor i gang i 2018 og området er nu ved at udforme sig til et attraktivt og dynamisk område til blandede formål, der vil tilføre nye etageare aler på op til 140.000 m². Udover leje- og ejer boliger kommer området til at huse et hotel, en sundhedsklinik samt supermarkeder og andre erhvervsejendomme. Industriens Pen sion er ved at opføre boligprojektet Trekløve ren, som forventes at blive bæredygtigheds certificeret med DGNB Guld. Projektet, som vil bestå af i alt 89 boliger, forventes at stå fær digt i 2023. Gartnerbyen som helhed forven tes at stå fuldt udbygget i midten af 2024.

Stigende afkastkrav for boligejendomme

6,00%

5,50%

5,00%

4,50%

4,00%

3,50%

3,00%

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note : Nettostartafkast, boliger, Odense. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde : Colliers.