Colliers Odense Delrapport 2023

INDUSTRI OG LOGISTIK

Industri- og logistikmarkedet rider på en bølge

De primære industribeliggenheder i Odense er koncentreret omkring motorvej E20 i den sydøstlige del af byen. Tietgenbyen blev udviklet i 1999 af Odense Kommune i et forsøg på at imødekomme den stigende efterspørgsel efter industri- og logistikfaciliteter. Med direkte adgang til E20 ligger området ideelt placeret og har tiltrukket en lang række store virksomheder, heriblandt Davidsen Tømmerhandel, Kjær & Sommerfeldt og Danske Fragtmænd.

Området huser også Metas store datacenter, der blev taget i brug i 2020. Det var planlagt, at virksomheden skulle udvide sit datacenter med to datahaller på i alt 95.000 m ² , men med øjeblikkeligt varsel indstillede Meta projektet i slutningen af 2022. Odense Kommune har igangsat 2. etape af udvidelsen af Tietgenbyen i Odense SØ. Der eksisterer her et større behov for at skabe endnu flere og bedre beliggende grund- stykker langs motorvejsnettet i takt med den stigende efterspørgsel. Odense Havn, tidligere kendt som Lindø Port of Odense, er Danmarks største havn målt på areal (i alt 8.500.000 m ² ). På det enorme område ligger der adskillige virksomheder indenfor grøn udvikling, især vindmøllebranchen. Området er blevet yderst attraktivt for højteknologiske virksomheder, hvor energiudvikling opfindes, testes og produceres. Odense Havn byder på en såkaldt heavy load kaj, der sikrer unikke afskibningsmuligheder, en topmoderne krankapaci tet med 3,9 km kaj, hvor der kan løftes op til 1.200 ton. Odense Havn har desuden annonceret planer om at etab lere Danmarks største dry port, Odense Dry Port, bestående af intet mindre end en million kvadratmeter mellem Odense og Årslev. Området skal udvikles til en bæredygtig logistik hub, der har til formål at højne forsyningssikkerheden indenfor den grønne omstilling til havnens kunder. Selve

logistikhubben forventes at omfatte op til 500.000 m 2 og Odense Havn vil investere 4-5 mia. kr. i udvikling af området.

Large Structure Production er navnet på et nyt dansk robot center som har Syddansk Universitet ved roret, og som bli ver opført ved Odense Havn. Centret forventes at stå fær digt i 2025 og skal udvikle robotter, der kan bygge store konstruktioner som fx vindmøller og skibe. Dermed for- ventes centret at bidrage til de gunstige synergieffekter i området. Vestpå, langs E20, i Hjallese og Hestehaven, hvor Roulunds Fabrikker tidligere havde til huse, ligger et industri- og logi stikområde, hvor COOP’s nonfood-distributionscenter op- tager det største areal. Endelig ligger der i Højme sydvest for Odense et nyligt udvidet industriområde med en række forskellige lagerfaciliteter. Brugerne her tæller blandt andet GASA, DLF og Micro Matic.