Colliers Trekantområdet Delrapport 2023

BOLIG

Gunstige vilkår på boligmarkedet

1.251 boliger opført i 2022 (K1-K4)

I Trekantområdet er det fortsat rækkehuse, som oplever den største investorefterspørgsel på boliginvesteringsmarkedet, drevet blandt andet af den demografiske udvikling i området. Herunder, at der i 2022 er sket en stigning i antallet af ældre, enlige med børn og unge familier med børn, som tilsammen udgør den primære lejermålgruppe for rækkehuse. Ligeledes har interessen især været stor for rækkehusprojekterne omkring Vejle og Horsens, hvor markedsudsigterne er yderst gunstige, hvilket overvejende kan tilskrives områdets gun- stige demografiske udvikling. Det er dog ikke kun i rækkehussegmentet, at byggeaktiviteten såvel som investorefterspørgslen har været høj, men også for havnenære etageboliger har udviklingen været markant. I flere af Trekantområdets byer har nye havnenære projekter været med til at sætte deres præg på bybilledet og give det et nyt udtryk. Den markante boligefterspørgsel i Trekantområdet har fået tomgangen til at falde på tværs af ejendomstyper. Efterspørgs len har især været høj for velbeliggende nyopførte etageboliger og nye rækkehusprojekter. I Vejle har byggeaktiviteten været særligt høj for at imødekomme de mange tilflyttere. Her har området omkring havnen særligt været efterspurgt blandt de nye beboere. I Kolding har man med opførelsen af Fjordbrynet og Kolding Sky forsøgt at følge en lignende strategi, dog med længere absorberingsperiode end det, der observeres i Vejle. Danske og udenlandske investorer har de seneste par år vist stor interesse for boligejen domme i Trekantområdet, men interessen har været stagnerende i 2022, hvilket udeluk kende kan tilskrives den generelle markeds- udvikling i Danmark og globalt, og ikke specifikt udviklingen i selve Trekantområdet.

114.413 nye etagemeter i 2022 (K1-K4)

82 m ² Gennemsnits- boligstørrelse

93,63% Andel er lejere

7,82% 1 gennemsnits- tomgang

Note : I de tre nederste fakta- bokse er der tale om gennem- snitsbetragtninger for etage- boligmarkedet i Trekant- området. 1 Udregnet som et vægtet gen nemsnit for Fredericia, Horsens, Kolding, Middelfart og Vejle

Kilde : Colliers, Danmarks Statistik.