Colliers Trekantområdet Delrapport 2023

13

Da Trekantområdet i høj grad er præget af heterogenitet, er der stor forskel på leje niveauer og lejeudvikling, som således er relativt områdesensitive. Dog lader det til, at lejeniveauerne efter et par års opadgå ende tendens både på de bedste beliggen heder og de mere sekundære nu har nået et grænseniveau, som forventes at være stabilt i den kommende periode. Til trods for gunstige demografiske be- vægelser, understøttet af nationale mega trends, herunder tilstrømning af indbyg gere fra Vestjylland og Sønderjylland, har de ændrede markedsforhold, herunder skærpede finansielle krav, og volatile mar kedsudsigter medført et opadgående pres på afkastkravet. Det nuværende afkast- niveau forventes at være relativt stabilt, dog med mulighed for et fortsat svagt opadgående pres.

Trekantområdet Delrapport til Colliers Markedsrapport 2023

Stærke lejeniveauer på boligmarkedet

1.000 1.100 1.200 1.300 1.400 1.500 1.600

800 900

18

19

20

21

22

23

Primær

Sekundær

Note : Det gennemsnitlige lejeniveau fordelt på primære og sekundære boliglejemål, Trekantområdet. Niveauet for 2023 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Bemærk at niveauerne er gennemsnit for hele Trekantområdet, og der kan derfor være afvigelser for de enkelte byer. Kilde : Colliers.